Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Vijverlaan 142

3319SV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.598

Galerie de photos

Vijverlaan 142 Dordrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage voor uw auto of hobbymatige activiteiten? Dan is deze woning in de geliefde wijk Dubbeldam precies wat u zoekt! De woning is in 1967 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Met o.a. een verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met ruime garage heeft deze woning heel wat te bieden! Dubbeldam staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen, parken en brede straten. Het is een ideale plek voor mensen die de rust en ruimte van een buitenwijk zoeken, maar toch snel in het bruisende centrum van Dordrecht willen zijn. In de wijk zelf zijn er verschillende speelvelden en speeltuinen, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen. De wijk heeft alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. Er zijn verschillende supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt het Merwesteinpark zich vlakbij, waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Het Dordrechts Museum en het historische centrum zijn slechts een paar minuten rijden of een korte fietstocht verwijderd. Dubbeldam heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die de wijk verbinden met het NS-station en andere delen van Dordrecht. Ook de snelwegen naar Rotterdam, Breda en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor het zowel voor werken in de stad als daarbuiten een ideale uitvalsbasis is. INDELING Begane grond Hal / Entree Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waar zich de meterkast (modern, glasvezel), trapkast en een geheel betegeld toilet bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer Wat een licht! De woonkamer is een echte doorzonkamer, waar het daglicht volop naar binnen stroomt. In het midden van de kamer is een fraaie houtkachel geplaatst, die een gezellige sfeer creëert. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en aan de achterzijde van de woonkamer kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken. De afwerking van de woonkamer is met een nette tegelvloer en spachtelputzwanden, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer komt u ook in de halfopen keuken. Keuken De hoekkeuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De afwerking van de woonkamer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een mooie eenheid vormt. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is terrasvormig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Via de zijpoort heeft u toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een staalconstructie met houten gordingen en biedt ruimte voor zowel opslag als auto. De afwerking bestaat uit een betonvloer, en de garage heeft een handbediende garagedeur, verlichting en elektra. Er is tevens een vliering geïnstalleerd voor extra opbergruimte. Voortuin De voortuin is keurig onderhouden en ingericht met vaste beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling van de woning. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast op de overloop staat de wasmachine en droger opgesteld. Slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een douchegedeelte en een badmeubel met spoelbak. Het is de perfecte plek om even tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Overloop Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die vanwege de hoogte net niet meetelt als woonoppervlak, maar wel uitstekend kan worden gebruikt voor allerlei doeleinden. Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en via een dakraam komt er licht naar binnen. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Zolderslaapkamer Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor u hier volop licht heeft. Ook op de zolder is er veel bergruimte beschikbaar. Kortom, deze woning in Dubbeldam biedt u alles wat u zoekt: een rustige en groene omgeving, voldoende ruimte zowel binnen als buiten, en uitstekende bereikbaarheid van het centrum en de omliggende uitvalswegen. Wacht niet te lang en kom snel kijken! Bijzonderheden - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage - Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke wijk - De voorzieningen bevinden zich kort nabij - Aanbouw achterzijde woning - Vrijstaande garage met vliering - Voldoende parkeermogelijkheden naast het huis en in eigen garage - Nagenoeg overal kunststof kozijnen - Zonneschermen aanwezig - Schilderwerk paar jaar geleden uitgevoerd - Energielabel D - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.