Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Vijverlaan 142

3319SV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.598

Galería de fotos

Vijverlaan 142 Dordrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage voor uw auto of hobbymatige activiteiten? Dan is deze woning in de geliefde wijk Dubbeldam precies wat u zoekt! De woning is in 1967 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden en nagenoeg overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Met o.a. een verrassend ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met ruime garage heeft deze woning heel wat te bieden! Dubbeldam staat bekend om zijn groene karakter, met veel bomen, parken en brede straten. Het is een ideale plek voor mensen die de rust en ruimte van een buitenwijk zoeken, maar toch snel in het bruisende centrum van Dordrecht willen zijn. In de wijk zelf zijn er verschillende speelvelden en speeltuinen, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen. De wijk heeft alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak. Er zijn verschillende supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt het Merwesteinpark zich vlakbij, waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon kunt genieten van de natuur. Het Dordrechts Museum en het historische centrum zijn slechts een paar minuten rijden of een korte fietstocht verwijderd. Dubbeldam heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die de wijk verbinden met het NS-station en andere delen van Dordrecht. Ook de snelwegen naar Rotterdam, Breda en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor het zowel voor werken in de stad als daarbuiten een ideale uitvalsbasis is. INDELING Begane grond Hal / Entree Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waar zich de meterkast (modern, glasvezel), trapkast en een geheel betegeld toilet bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer Wat een licht! De woonkamer is een echte doorzonkamer, waar het daglicht volop naar binnen stroomt. In het midden van de kamer is een fraaie houtkachel geplaatst, die een gezellige sfeer creëert. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en aan de achterzijde van de woonkamer kunt u via de openslaande deuren de tuin bereiken. De afwerking van de woonkamer is met een nette tegelvloer en spachtelputzwanden, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer komt u ook in de halfopen keuken. Keuken De hoekkeuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. De afwerking van de woonkamer loopt door in de keuken, waardoor het geheel een mooie eenheid vormt. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten, zodat u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is terrasvormig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Via de zijpoort heeft u toegang tot de achterzijde van de woning en de garage. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een staalconstructie met houten gordingen en biedt ruimte voor zowel opslag als auto. De afwerking bestaat uit een betonvloer, en de garage heeft een handbediende garagedeur, verlichting en elektra. Er is tevens een vliering geïnstalleerd voor extra opbergruimte. Voortuin De voortuin is keurig onderhouden en ingericht met vaste beplanting, wat zorgt voor een nette uitstraling van de woning. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In een vaste kast op de overloop staat de wasmachine en droger opgesteld. Slaapkamers De woning beschikt over 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een douchegedeelte en een badmeubel met spoelbak. Het is de perfecte plek om even tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Overloop Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die vanwege de hoogte net niet meetelt als woonoppervlak, maar wel uitstekend kan worden gebruikt voor allerlei doeleinden. Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en via een dakraam komt er licht naar binnen. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Zolderslaapkamer Deze kamer is momenteel ingericht als slaapkamer en voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor u hier volop licht heeft. Ook op de zolder is er veel bergruimte beschikbaar. Kortom, deze woning in Dubbeldam biedt u alles wat u zoekt: een rustige en groene omgeving, voldoende ruimte zowel binnen als buiten, en uitstekende bereikbaarheid van het centrum en de omliggende uitvalswegen. Wacht niet te lang en kom snel kijken! Bijzonderheden - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage - Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke wijk - De voorzieningen bevinden zich kort nabij - Aanbouw achterzijde woning - Vrijstaande garage met vliering - Voldoende parkeermogelijkheden naast het huis en in eigen garage - Nagenoeg overal kunststof kozijnen - Zonneschermen aanwezig - Schilderwerk paar jaar geleden uitgevoerd - Energielabel D - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
366 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3319

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.