Direkt zum Inhalt
Logo von WoonSchuijt Makelaars

Vleeshouwersstraat 6

3311CS Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Vleeshouwersstraat 6 Dordrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN MET KARAKTER IN HET HISTORISCHE HART VAN DORDRECHT Aan de Vleeshouwersstraat 6 vind je een karakteristiek stadswoning die authentiek aanvoelt vanaf het moment dat je binnenkomt. Deze charmante tussenwoning uit 1911 staat in een van de oudste straatjes in het centrum van Dordrecht, biedt niet alleen veel sfeer, maar ook verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen en een vliering. Ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust, karakter en mogelijkheden. HOGE PLAFONDS EN AUTHENTIEKE DETAILS De woning straalt historie uit, met prachtige hoge plafonds, houten balken en klassieke raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met originele details zoals de fraaie toog, houten kozijnen en brede raampartijen. Hier is de tijd op een mooie manier stil blijven staan, maar met voldoende ruimte om het geheel naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Achter de woonkamer bevindt zich de aparte keuken, voorzien van een klassieke houten keukenopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en verzorgd, en sluit goed aan op de authentieke uitstraling van het huis. Vanuit de eetkamer heb je ook toegang tot de badkamer, die eenvoudig is uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. DRIE LAGEN WOONPLEZIER EN VLIZOTRAP NAAR DE VLIERING Op de eerste verdieping vind je een woon- of slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag, momenteel in gebruik als royale slaapkamer met dakramen en vaste trapopgang. Deze ruimte kun je natuurlijk ook inzetten als werkplek, studio of hobbyruimte. Tot slot is er nog een luik naar de vlizozolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. MIDDENIN HET CENTRUM, TOCH RUSTIG WONEN De Vleeshouwersstraat ligt midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van de haven, de Markt, de Lange IJzeren Brug en de levendige Groenmarkt. Toch is de straat zelf opvallend rustig en autoluw. Je woont hier letterlijk tussen de historie, met alle voorzieningen binnen handbereik; winkels, horeca, theater en openbaar vervoer. Of je nu valt voor de charme van een oud stads-pand, een huis zoekt met karakter of een plek waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren; Vleeshouwersstraat 6 biedt het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier zelf met veel plezier, jaren gewoond (46). Je woont midden in een stad (dus alle winkels, bibliotheek) op loop afstand. De deur uitstappen en diverse uitgaansgelegenheden, kroeg, restaurant, sportschool, dansgelegenheid, salsabar etc. om de hoek. Schitterend uitzicht over de rivieren, jachthavens en zicht op de grote kerk. Zomers haast ieder weekend iets te doen en dan nog als laatste tip als afsluiter de Kerstmarkt die jarenlang de grootste van Nederland was en in binnen en buitenland zeer bekend is. Ik ga ook niet weg omdat ik het hier niet naar mijn zin had. Daarom zijn er ook meestal maar heel weinig woningen in de binnenstad te koop. KENMERKEN - Ligging: In centrum, aan autovrije straat - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 42 m² - Bouwjaar: 1911 - Aantal verdiepingen: 3 + vliering - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: G WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
42 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.