Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Vleeshouwersstraat 6

3311CS Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Vleeshouwersstraat 6 Dordrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET KARAKTER IN HET HISTORISCHE HART VAN DORDRECHT Aan de Vleeshouwersstraat 6 vind je een karakteristiek stadswoning die authentiek aanvoelt vanaf het moment dat je binnenkomt. Deze charmante tussenwoning uit 1911 staat in een van de oudste straatjes in het centrum van Dordrecht, biedt niet alleen veel sfeer, maar ook verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen en een vliering. Ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust, karakter en mogelijkheden. HOGE PLAFONDS EN AUTHENTIEKE DETAILS De woning straalt historie uit, met prachtige hoge plafonds, houten balken en klassieke raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met originele details zoals de fraaie toog, houten kozijnen en brede raampartijen. Hier is de tijd op een mooie manier stil blijven staan, maar met voldoende ruimte om het geheel naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Achter de woonkamer bevindt zich de aparte keuken, voorzien van een klassieke houten keukenopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en verzorgd, en sluit goed aan op de authentieke uitstraling van het huis. Vanuit de eetkamer heb je ook toegang tot de badkamer, die eenvoudig is uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. DRIE LAGEN WOONPLEZIER EN VLIZOTRAP NAAR DE VLIERING Op de eerste verdieping vind je een woon- of slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag, momenteel in gebruik als royale slaapkamer met dakramen en vaste trapopgang. Deze ruimte kun je natuurlijk ook inzetten als werkplek, studio of hobbyruimte. Tot slot is er nog een luik naar de vlizozolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. MIDDENIN HET CENTRUM, TOCH RUSTIG WONEN De Vleeshouwersstraat ligt midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van de haven, de Markt, de Lange IJzeren Brug en de levendige Groenmarkt. Toch is de straat zelf opvallend rustig en autoluw. Je woont hier letterlijk tussen de historie, met alle voorzieningen binnen handbereik; winkels, horeca, theater en openbaar vervoer. Of je nu valt voor de charme van een oud stads-pand, een huis zoekt met karakter of een plek waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren; Vleeshouwersstraat 6 biedt het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier zelf met veel plezier, jaren gewoond (46). Je woont midden in een stad (dus alle winkels, bibliotheek) op loop afstand. De deur uitstappen en diverse uitgaansgelegenheden, kroeg, restaurant, sportschool, dansgelegenheid, salsabar etc. om de hoek. Schitterend uitzicht over de rivieren, jachthavens en zicht op de grote kerk. Zomers haast ieder weekend iets te doen en dan nog als laatste tip als afsluiter de Kerstmarkt die jarenlang de grootste van Nederland was en in binnen en buitenland zeer bekend is. Ik ga ook niet weg omdat ik het hier niet naar mijn zin had. Daarom zijn er ook meestal maar heel weinig woningen in de binnenstad te koop. KENMERKEN - Ligging: In centrum, aan autovrije straat - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 42 m² - Bouwjaar: 1911 - Aantal verdiepingen: 3 + vliering - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: G WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
42 m²
Contenu
400 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.