Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Vleeshouwersstraat 6

3311CS Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Vleeshouwersstraat 6 Dordrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET KARAKTER IN HET HISTORISCHE HART VAN DORDRECHT Aan de Vleeshouwersstraat 6 vind je een karakteristiek stadswoning die authentiek aanvoelt vanaf het moment dat je binnenkomt. Deze charmante tussenwoning uit 1911 staat in een van de oudste straatjes in het centrum van Dordrecht, biedt niet alleen veel sfeer, maar ook verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen en een vliering. Ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust, karakter en mogelijkheden. HOGE PLAFONDS EN AUTHENTIEKE DETAILS De woning straalt historie uit, met prachtige hoge plafonds, houten balken en klassieke raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met originele details zoals de fraaie toog, houten kozijnen en brede raampartijen. Hier is de tijd op een mooie manier stil blijven staan, maar met voldoende ruimte om het geheel naar eigen smaak en comfort te moderniseren. Achter de woonkamer bevindt zich de aparte keuken, voorzien van een klassieke houten keukenopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is functioneel en verzorgd, en sluit goed aan op de authentieke uitstraling van het huis. Vanuit de eetkamer heb je ook toegang tot de badkamer, die eenvoudig is uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. DRIE LAGEN WOONPLEZIER EN VLIZOTRAP NAAR DE VLIERING Op de eerste verdieping vind je een woon- of slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag, momenteel in gebruik als royale slaapkamer met dakramen en vaste trapopgang. Deze ruimte kun je natuurlijk ook inzetten als werkplek, studio of hobbyruimte. Tot slot is er nog een luik naar de vlizozolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. MIDDENIN HET CENTRUM, TOCH RUSTIG WONEN De Vleeshouwersstraat ligt midden in het historische centrum van Dordrecht, op loopafstand van de haven, de Markt, de Lange IJzeren Brug en de levendige Groenmarkt. Toch is de straat zelf opvallend rustig en autoluw. Je woont hier letterlijk tussen de historie, met alle voorzieningen binnen handbereik; winkels, horeca, theater en openbaar vervoer. Of je nu valt voor de charme van een oud stads-pand, een huis zoekt met karakter of een plek waar je jouw eigen woonideeën kunt realiseren; Vleeshouwersstraat 6 biedt het allemaal. VERKOPER AAN HET WOORD Ik heb hier zelf met veel plezier, jaren gewoond (46). Je woont midden in een stad (dus alle winkels, bibliotheek) op loop afstand. De deur uitstappen en diverse uitgaansgelegenheden, kroeg, restaurant, sportschool, dansgelegenheid, salsabar etc. om de hoek. Schitterend uitzicht over de rivieren, jachthavens en zicht op de grote kerk. Zomers haast ieder weekend iets te doen en dan nog als laatste tip als afsluiter de Kerstmarkt die jarenlang de grootste van Nederland was en in binnen en buitenland zeer bekend is. Ik ga ook niet weg omdat ik het hier niet naar mijn zin had. Daarom zijn er ook meestal maar heel weinig woningen in de binnenstad te koop. KENMERKEN - Ligging: In centrum, aan autovrije straat - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 42 m² - Bouwjaar: 1911 - Aantal verdiepingen: 3 + vliering - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: G WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
42 m²
Content
400 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.