Direkt zum Inhalt
Logo von Advema NVM Makelaardij

Zijldiep 58

3313VG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Zijldiep 58 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw!! Wat een gave (de afgelopen jaren volledig verbouwde) en uitstekend onderhouden drive-in woning met grote woonkamer, inpandige garage/schuur en tuin op het westen. Deze royale eengezinswoning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is gelegen in de wijk Merwedepolder nabij winkels, scholen, de rivier Het Wantij, natuurgebied De Merwelanden en diverse uitvalswegen (A15, A16 en N3). Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige garage/schuur en een tuin-/werk-/slaapkamer met badkamer en toegang tot de achtertuin. De grote woonkamer met fraaie open keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de 2e verdieping biedt 2 ruime slaapkamers en een 2e grote badkamer. Deze perfect onderhouden tussenwoning is zeer geschikt voor jonge gezinnen en mensen die niet willen klussen maar gelijk willen genieten van hun prachtige woning! Kenmerken: vraagprijs: € 430.000,- kosten koper type woning: drive-in woning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 443 m³ perceel oppervlakte: 95 m² gebruiksoppervlakte: 129 m² bouwjaar: 1975 ligging: gelegen in de wijk Merwedepolder isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het westen parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (4 groepen), toilet, deur naar de garage/schuur, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin-/werk-/slaapkamer en badkamer 1. Plavuizen met vloerverwarming (2022) als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - fraai, volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, spiegel en vloerverwarming. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd; - de tuin-/werk-/slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, losse kast met schuifdeuren, deur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de prachtige badkamer; - badkamer 1 is volledig betegeld en heeft een inloopdouche (Hansgrohe), grote wastafel + meubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - ruime woonkamer met open keuken en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023), glad gestuukte wanden en plafond, een bio-ethanol haard, airco (2024) en trapopgang naar de 2e verdieping; - prachtige open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, combi-oven/magnetron, 2 keer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, composieten aanrechtblad en verder heel veel laden en kasten. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer 2 en een vaste kast. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en plafond, airco en een hand bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een hand bedienbaar rolluik; - badkamer 2 is groot, volledig betegeld en heeft een inloopdouche, grote wastafel + meubel, spiegel met verlichting, 2e hangend closet (Geberit), een bidet en een designradiator. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd; - vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta uit 2021). Garage/schuur: - de huidige eigenaren hebben de garage verkleind met als groot voordeel dat er in slaapkamer 1 een extra badkamer is gerealiseerd. In de garage past nog wel een kleine auto, is tevens de aansluiting wasmachine en droger en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur. Tuin: - verzorgde achtertuin met gezellige veranda (2020), buitenkraan, stopcontacten en is gesitueerd op het westen. Algemeen: - bouwjaar ca. 1975; - alle waterleidingen in 2022/2023 vernieuwd; - nagenoeg alle elektra in 2022/2023 vernieuwd; - dak is in 2022 volledig vernieuwd; - het riool is in 2022/2023 vernieuwd; - het hele huis is voorzien van nieuwe tussendeuren; - alle stopcontacten vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en alle openslaande ramen en deuren hebben een hor en/of hordeur. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3527, groot 0 are en 95 centiare (95 m2). Oplevering: - in overleg maar indien gewenst kan het ook snel. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.