Ir directamente al contenido
Logotipo de Advema NVM Makelaardij

Zijldiep 58

3313VG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Zijldiep 58 Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw!! Wat een gave (de afgelopen jaren volledig verbouwde) en uitstekend onderhouden drive-in woning met grote woonkamer, inpandige garage/schuur en tuin op het westen. Deze royale eengezinswoning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is gelegen in de wijk Merwedepolder nabij winkels, scholen, de rivier Het Wantij, natuurgebied De Merwelanden en diverse uitvalswegen (A15, A16 en N3). Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige garage/schuur en een tuin-/werk-/slaapkamer met badkamer en toegang tot de achtertuin. De grote woonkamer met fraaie open keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de 2e verdieping biedt 2 ruime slaapkamers en een 2e grote badkamer. Deze perfect onderhouden tussenwoning is zeer geschikt voor jonge gezinnen en mensen die niet willen klussen maar gelijk willen genieten van hun prachtige woning! Kenmerken: vraagprijs: € 430.000,- kosten koper type woning: drive-in woning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 443 m³ perceel oppervlakte: 95 m² gebruiksoppervlakte: 129 m² bouwjaar: 1975 ligging: gelegen in de wijk Merwedepolder isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het westen parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (4 groepen), toilet, deur naar de garage/schuur, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin-/werk-/slaapkamer en badkamer 1. Plavuizen met vloerverwarming (2022) als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - fraai, volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, spiegel en vloerverwarming. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd; - de tuin-/werk-/slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, losse kast met schuifdeuren, deur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de prachtige badkamer; - badkamer 1 is volledig betegeld en heeft een inloopdouche (Hansgrohe), grote wastafel + meubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - ruime woonkamer met open keuken en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023), glad gestuukte wanden en plafond, een bio-ethanol haard, airco (2024) en trapopgang naar de 2e verdieping; - prachtige open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, combi-oven/magnetron, 2 keer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, composieten aanrechtblad en verder heel veel laden en kasten. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer 2 en een vaste kast. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en plafond, airco en een hand bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een hand bedienbaar rolluik; - badkamer 2 is groot, volledig betegeld en heeft een inloopdouche, grote wastafel + meubel, spiegel met verlichting, 2e hangend closet (Geberit), een bidet en een designradiator. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd; - vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta uit 2021). Garage/schuur: - de huidige eigenaren hebben de garage verkleind met als groot voordeel dat er in slaapkamer 1 een extra badkamer is gerealiseerd. In de garage past nog wel een kleine auto, is tevens de aansluiting wasmachine en droger en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur. Tuin: - verzorgde achtertuin met gezellige veranda (2020), buitenkraan, stopcontacten en is gesitueerd op het westen. Algemeen: - bouwjaar ca. 1975; - alle waterleidingen in 2022/2023 vernieuwd; - nagenoeg alle elektra in 2022/2023 vernieuwd; - dak is in 2022 volledig vernieuwd; - het riool is in 2022/2023 vernieuwd; - het hele huis is voorzien van nieuwe tussendeuren; - alle stopcontacten vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en alle openslaande ramen en deuren hebben een hor en/of hordeur. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3527, groot 0 are en 95 centiare (95 m2). Oplevering: - in overleg maar indien gewenst kan het ook snel. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.