Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Zijldiep 58
3313VG Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 430.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 440.450
Prix d'achat /m²: € 3.333
Galerie de photos
Description
Wauw!! Wat een gave (de afgelopen jaren volledig verbouwde) en uitstekend onderhouden drive-in woning met grote woonkamer, inpandige garage/schuur en tuin op het westen. Deze royale eengezinswoning verkeert in perfecte onderhoudsconditie en is gelegen in de wijk Merwedepolder nabij winkels, scholen, de rivier Het Wantij, natuurgebied De Merwelanden en diverse uitvalswegen (A15, A16 en N3). Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige garage/schuur en een tuin-/werk-/slaapkamer met badkamer en toegang tot de achtertuin. De grote woonkamer met fraaie open keuken zijn gesitueerd op de 1e verdieping en de 2e verdieping biedt 2 ruime slaapkamers en een 2e grote badkamer. Deze perfect onderhouden tussenwoning is zeer geschikt voor jonge gezinnen en mensen die niet willen klussen maar gelijk willen genieten van hun prachtige woning! Kenmerken: vraagprijs: € 430.000,- kosten koper type woning: drive-in woning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 443 m³ perceel oppervlakte: 95 m² gebruiksoppervlakte: 129 m² bouwjaar: 1975 ligging: gelegen in de wijk Merwedepolder isolatie: volledig voorzien van isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het westen parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (4 groepen), toilet, deur naar de garage/schuur, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin-/werk-/slaapkamer en badkamer 1. Plavuizen met vloerverwarming (2022) als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - fraai, volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje, spiegel en vloerverwarming. Het toilet is in 2022 volledig vernieuwd; - de tuin-/werk-/slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een mooie plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond, losse kast met schuifdeuren, deur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de prachtige badkamer; - badkamer 1 is volledig betegeld en heeft een inloopdouche (Hansgrohe), grote wastafel + meubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. Indeling eerste verdieping: - ruime woonkamer met open keuken en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023), glad gestuukte wanden en plafond, een bio-ethanol haard, airco (2024) en trapopgang naar de 2e verdieping; - prachtige open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, combi-oven/magnetron, 2 keer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, composieten aanrechtblad en verder heel veel laden en kasten. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd. Indeling tweede verdieping: - ruime overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer 2 en een vaste kast. Laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden en plafond, airco en een hand bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een hand bedienbaar rolluik; - badkamer 2 is groot, volledig betegeld en heeft een inloopdouche, grote wastafel + meubel, spiegel met verlichting, 2e hangend closet (Geberit), een bidet en een designradiator. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd; - vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta uit 2021). Garage/schuur: - de huidige eigenaren hebben de garage verkleind met als groot voordeel dat er in slaapkamer 1 een extra badkamer is gerealiseerd. In de garage past nog wel een kleine auto, is tevens de aansluiting wasmachine en droger en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur. Tuin: - verzorgde achtertuin met gezellige veranda (2020), buitenkraan, stopcontacten en is gesitueerd op het westen. Algemeen: - bouwjaar ca. 1975; - alle waterleidingen in 2022/2023 vernieuwd; - nagenoeg alle elektra in 2022/2023 vernieuwd; - dak is in 2022 volledig vernieuwd; - het riool is in 2022/2023 vernieuwd; - het hele huis is voorzien van nieuwe tussendeuren; - alle stopcontacten vernieuwd; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en alle openslaande ramen en deuren hebben een hor en/of hordeur. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3527, groot 0 are en 95 centiare (95 m2). Oplevering: - in overleg maar indien gewenst kan het ook snel. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 430.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450
2,78%
Annuellement
%
€ 21.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 430.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Contenu
- 443 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
