Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Aardappelland 35

9205EN Drachten • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Kuperus Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.277

Fotoalbum

Aardappelland 35 Drachten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling? Welkom bij Aardappelland 35 in Drachten! De woning ligt aan een rustige straat en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die comfortabel en ruim willen wonen. De ligging van de woning nabij het Himsterhout biedt niet alleen rust en natuur, maar ook het gemak van allerlei voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zit je hier goed. Daarnaast zijn er diverse apotheken, tandartsen en andere zorgverleners in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Het winkelcentrum De Noorderpoort ligt op korte rijafstand en biedt onder andere een supermarkt, drogist en diverse andere winkels. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel de A7 op, richting Groningen of juist richting Heerenveen en verder richting de Randstad. Ook de N31 en N381 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je goed verbonden bent met de rest van Friesland en daarbuiten. Aardappelland 35 Drachten: Bij aankomst valt meteen de grote oprit op. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde garage is direct bereikbaar vanuit de oprit en biedt extra opslagruimte. Je komt de woning binnen via een tussenportaal dat doorloopt naar de centrale hal. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime L-vormige woonkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan meerdere zijden van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit het hart van het huis is. Via de schuifpui sta je snel op je eigen terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze keuken biedt veel kastruimte en een granieten werkblad. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat het een gezellige leefruimte maakt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar plek is voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de centrale overloop met vide bij drie slaapkamers voorzien van een PVC vloer (2023). Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand, wat extra opbergruimte biedt en handig is voor kleding of linnengoed. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is tevens een van de grote pluspunten van deze woning. Het is een diepe, groene tuin met veel privacy, een nieuwe schutting en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Overal in de tuin vind je bloeiende planten en struiken die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een volwassen beplanting, wat direct een gevoel van rust en beschutting geeft. Er zijn meerdere zonneterrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten Kortom, dit is een ruime vrijstaande woning met veel licht, een praktische indeling, een grote oprit, een fijne tuin en een aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis. Voor meer informatie kijk op aardappelland35.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - HR Combiketel uit 2022; - W.T.W. installatie uit 2023; - Perceeloppervlakte 539 m2; - Energielabel B; - Krachtstroom aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR Glas; - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
539 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9205

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.