Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Aardappelland 35

9205EN Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Kuperus Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Aardappelland 35 Drachten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling? Welkom bij Aardappelland 35 in Drachten! De woning ligt aan een rustige straat en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die comfortabel en ruim willen wonen. De ligging van de woning nabij het Himsterhout biedt niet alleen rust en natuur, maar ook het gemak van allerlei voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zit je hier goed. Daarnaast zijn er diverse apotheken, tandartsen en andere zorgverleners in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Het winkelcentrum De Noorderpoort ligt op korte rijafstand en biedt onder andere een supermarkt, drogist en diverse andere winkels. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel de A7 op, richting Groningen of juist richting Heerenveen en verder richting de Randstad. Ook de N31 en N381 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je goed verbonden bent met de rest van Friesland en daarbuiten. Aardappelland 35 Drachten: Bij aankomst valt meteen de grote oprit op. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde garage is direct bereikbaar vanuit de oprit en biedt extra opslagruimte. Je komt de woning binnen via een tussenportaal dat doorloopt naar de centrale hal. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime L-vormige woonkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan meerdere zijden van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit het hart van het huis is. Via de schuifpui sta je snel op je eigen terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze keuken biedt veel kastruimte en een granieten werkblad. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat het een gezellige leefruimte maakt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar plek is voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de centrale overloop met vide bij drie slaapkamers voorzien van een PVC vloer (2023). Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand, wat extra opbergruimte biedt en handig is voor kleding of linnengoed. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is tevens een van de grote pluspunten van deze woning. Het is een diepe, groene tuin met veel privacy, een nieuwe schutting en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Overal in de tuin vind je bloeiende planten en struiken die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een volwassen beplanting, wat direct een gevoel van rust en beschutting geeft. Er zijn meerdere zonneterrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten Kortom, dit is een ruime vrijstaande woning met veel licht, een praktische indeling, een grote oprit, een fijne tuin en een aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis. Voor meer informatie kijk op aardappelland35.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - HR Combiketel uit 2022; - W.T.W. installatie uit 2023; - Perceeloppervlakte 539 m2; - Energielabel B; - Krachtstroom aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR Glas; - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
539 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9205

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.