Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Amethist 40

9207GJ Drachten • Fryslân

Unterbreitung

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Amethist 40 Drachten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen en leven in het Burmaniapark. Een prachtige kans komt hier voorbij. Dit vrijstaande woonhuis met veel leefruimte, onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en ook nog eens erg duurzaam! Laat je verrassen door de ruimte in en om het huis en de vele mogelijkheden die dit woonhuis biedt. Met ruim 200m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en royale woonkamer biedt het jou en je gezin alle ruimte om comfortabel te leven. De extra kamer op de begane grond is perfect voor een praktijk-aan-huis, een speelkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een levensloopbestendige slaapkamer beneden. Bovendien is het woonhuis zeer duurzaam met energielabel A+ door de goede isolatie, de 19 zonnepanelen uit 2023 en de nieuwe Warme-Terug-Win unit uit 2026! Het huis ligt in de ruime opgezette wijk Burmaniapark aan de rand van Drachten in een sfeervol en kindvriendelijk straatje. Wij nemen je graag mee om dit vrijstaande droomhuis te ontdekken. Indeling Begane grond - stijlvolle entree met vide - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vanuit de hal bereik je de multifunctionele extra kamer, perfect voor allerlei doeleinden - een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of zelfs een kleine praktijk aan huis. De keuze is aan jou! Daarnaast bereik je ook vanuit de hal de royale woonkamer, de garage en natuurlijk de trapopgang met de lichte vide. Woonkamer en keuken Bij het binnentreden van de royale woonkamer ervaar je de zee aan ruimte en licht. De gehele begane grond is voorzien van tijdloze plavuizen "Woodstone" en comfortabele vloerverwarming. Achterin de woonkamer bevindt zich een ruime TV/zithoek én is bovendien plek voor een lees- of speelhoek. Hier is ook de brede schuifpui naar de achtertuin die binnen met buiten verbindt op zomerse dagen. Het raamvenster in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval in de kamer. Bij de open keuken in de leefruimte is de perfecte plek voor de grote gezinstafel. De L-vormige keukenopstelling in combinatie met de wandopstelling is rijk uitgerust met een brede inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Het robuuste werkblad is op prettige werkhoogte en de opstelling beschikt over soft-close lades. Fraai in de wand geïntegreerd is de combi oven/magnetron, de stoomoven, koel/vries-combinatie en provisiekasten. Bereikbaar via de woonkamer is de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is een tuindeur en heb je toegang tot de volledig geïsoleerde garage, voorzien van een betonvloer en openslaande deuren bij de oprit. In de zijgevel van de garage is ook een deur naar de tuin. 1e verdieping De fraaie houten trap brengt je naar de ruime overloop met vide. Door de twee lichtkoepels is het altijd licht op de overloop en in de hal. Op de eerste verdieping licht een doorlopende luxe laminaatvloer in naturel tint. Op de overloop is een grote inloopkast. In deze ruimte vind je ook het nieuwe warmte-terug-win systeem (installatie 2026) en de eigen CV-opstelling uit 2019. Vijf slaapkamers - een royale tienerkamer aan de voorzijde van de woning, met twee kantelramen en en een Frans balkon - een ruime tienerkamer aan de voorzijde van de woning met Frans balkon - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een slaapkamer met een kantelraam aan de voorzijde (boven de garage) - een vijfde slaapkamer aan de achterzijde Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad én een inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekradiator en een 2e wandcloset. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime berging bereikbaar middels een vlizo trap. Tuin en Garage De verzorgde tuin omzoomd de woning en biedt volop zon en privacy. De achtertuin is gericht op het zuiden. Met een combinatie van gazon, terras en groene beschutting is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen en biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen. Het terras achter de woning, grenzend aan de openslaande tuindeuren, is ideaal om van de zon te genieten. De garage is ruim genoeg voor de auto én de fietsen. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overige informatie - het woonhuis is volledig geïsoleerd met HR+ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie - het huis is onderhoudsarm met kunststof kozijnen en deuren - energielabel A+ geldig tot 30-09-2035 - cv-opstelling HR uit 2019, eigendom - het woonhuis is voorzien van 19 zonnepanelen in 2023 - de Warmte Terug Win unit is vervangen in 2026! Omgeving De rustige wijk Burmaniapark kenmerkt zich door veel groen en water en heeft een aantal wandel- en fietspaden. Ook zijn er vlakbij enkele speelveldjes voor kinderen aanwezig in de wijk. De woning is op korte afstand van twee basisscholen en ligt op fietsafstand van het grote winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
568 m²
Inhalt
890 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.