Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Amethist 40

9207GJ Drachten • Fryslân

Sold

€ 670.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 685.250

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Amethist 40 Drachten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen en leven in het Burmaniapark. Een prachtige kans komt hier voorbij. Dit vrijstaande woonhuis met veel leefruimte, onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en ook nog eens erg duurzaam! Laat je verrassen door de ruimte in en om het huis en de vele mogelijkheden die dit woonhuis biedt. Met ruim 200m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en royale woonkamer biedt het jou en je gezin alle ruimte om comfortabel te leven. De extra kamer op de begane grond is perfect voor een praktijk-aan-huis, een speelkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een levensloopbestendige slaapkamer beneden. Bovendien is het woonhuis zeer duurzaam met energielabel A+ door de goede isolatie, de 19 zonnepanelen uit 2023 en de nieuwe Warme-Terug-Win unit uit 2026! Het huis ligt in de ruime opgezette wijk Burmaniapark aan de rand van Drachten in een sfeervol en kindvriendelijk straatje. Wij nemen je graag mee om dit vrijstaande droomhuis te ontdekken. Indeling Begane grond - stijlvolle entree met vide - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Vanuit de hal bereik je de multifunctionele extra kamer, perfect voor allerlei doeleinden - een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, slaapkamer of zelfs een kleine praktijk aan huis. De keuze is aan jou! Daarnaast bereik je ook vanuit de hal de royale woonkamer, de garage en natuurlijk de trapopgang met de lichte vide. Woonkamer en keuken Bij het binnentreden van de royale woonkamer ervaar je de zee aan ruimte en licht. De gehele begane grond is voorzien van tijdloze plavuizen "Woodstone" en comfortabele vloerverwarming. Achterin de woonkamer bevindt zich een ruime TV/zithoek én is bovendien plek voor een lees- of speelhoek. Hier is ook de brede schuifpui naar de achtertuin die binnen met buiten verbindt op zomerse dagen. Het raamvenster in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval in de kamer. Bij de open keuken in de leefruimte is de perfecte plek voor de grote gezinstafel. De L-vormige keukenopstelling in combinatie met de wandopstelling is rijk uitgerust met een brede inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Het robuuste werkblad is op prettige werkhoogte en de opstelling beschikt over soft-close lades. Fraai in de wand geïntegreerd is de combi oven/magnetron, de stoomoven, koel/vries-combinatie en provisiekasten. Bereikbaar via de woonkamer is de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is een tuindeur en heb je toegang tot de volledig geïsoleerde garage, voorzien van een betonvloer en openslaande deuren bij de oprit. In de zijgevel van de garage is ook een deur naar de tuin. 1e verdieping De fraaie houten trap brengt je naar de ruime overloop met vide. Door de twee lichtkoepels is het altijd licht op de overloop en in de hal. Op de eerste verdieping licht een doorlopende luxe laminaatvloer in naturel tint. Op de overloop is een grote inloopkast. In deze ruimte vind je ook het nieuwe warmte-terug-win systeem (installatie 2026) en de eigen CV-opstelling uit 2019. Vijf slaapkamers - een royale tienerkamer aan de voorzijde van de woning, met twee kantelramen en en een Frans balkon - een ruime tienerkamer aan de voorzijde van de woning met Frans balkon - een ruime tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een slaapkamer met een kantelraam aan de voorzijde (boven de garage) - een vijfde slaapkamer aan de achterzijde Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad én een inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekradiator en een 2e wandcloset. 2e verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime berging bereikbaar middels een vlizo trap. Tuin en Garage De verzorgde tuin omzoomd de woning en biedt volop zon en privacy. De achtertuin is gericht op het zuiden. Met een combinatie van gazon, terras en groene beschutting is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen en biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen. Het terras achter de woning, grenzend aan de openslaande tuindeuren, is ideaal om van de zon te genieten. De garage is ruim genoeg voor de auto én de fietsen. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overige informatie - het woonhuis is volledig geïsoleerd met HR+ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie - het huis is onderhoudsarm met kunststof kozijnen en deuren - energielabel A+ geldig tot 30-09-2035 - cv-opstelling HR uit 2019, eigendom - het woonhuis is voorzien van 19 zonnepanelen in 2023 - de Warmte Terug Win unit is vervangen in 2026! Omgeving De rustige wijk Burmaniapark kenmerkt zich door veel groen en water en heeft een aantal wandel- en fietspaden. Ook zijn er vlakbij enkele speelveldjes voor kinderen aanwezig in de wijk. De woning is op korte afstand van twee basisscholen en ligt op fietsafstand van het grote winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
568 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.