Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Schuur 87

9205BG Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.258

Fotoalbum

Schuur 87 Drachten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, privacy en een zonnige tuin Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, zonder een kwast aan te raken of een hamer op te tillen? Deze goed onderhouden tussenwoning in Drachten biedt je die mogelijkheid. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Deze woning is er zo één waar je direct verliefd op wordt. Een écht pareltje, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor jou! Wat direct opvalt, is de ruimte. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met een praktische indeling en een prettige lichtinval. De woning is in 2024 van top tot teen aangepakt: gestucte wanden, vloer, nieuwe binnendeuren en een frisse uitstraling dankzij het schilderwerk dat zowel binnen als buiten opnieuw is uitgevoerd. Daarnaast is de eerste verdieping in 2023 voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Via de hal met toilet en praktische trapkast kom je in de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Dankzij het grote raam is dit een lichte en prettige plek om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel vriescombinatie. De verlichting onder de keukenplank zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. Deze is ruim en prettig in te delen, waardoor je hier eenvoudig een comfortabele zithoek creëert. De openslaande deur zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mate van privacy. Er zijn geen directe inkijklijnen van buren op het perceel, waardoor je hier zowel binnen als buiten een vrij en ontspannen gevoel ervaart. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De groene erfafscheiding zorgt voor een beschutte en rustige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en kussens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers en een derde, iets compactere kamer die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en vormt een echte eyecatcher. Modern en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wandcloset, fraai meubel en een verwarmde spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de witgoedaansluiting, cv-opstelling en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. De zolderkamer zelf is ruim en mag met recht een volwaardige, grote slaapkamer genoemd worden. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en met het aanwezige verduisteringsgordijn creëer je hier eenvoudig een comfortabele slaapruimte. Buiten en omgeving Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en om de hoek zijn laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Drachten. Aan het einde van de straat bevindt zich een hofje met een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Iets verderop wandel je zo richting het groen en de natuur. In de directe omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen aanwezig, waaronder een grotere speeltuin met diverse toestellen en een ruim speelveld. Ook de basisschool ligt op korte afstand. Belangrijke kenmerken · Bouwjaar: 1982 · Perceel: 179 m² · Energielabel B · Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2024 · HR++ glas op de eerste verdieping (2023) · Nieuwe dakramen (2024) · Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 · Voortuin recent aangelegd · Verwarming via cv-installatie met HR-combiketel (2020) · De aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Yvon te Drachten, er is in dit geval geen notariskeuze voor de koper(s). · Aanvaarding in overleg, kan snel Kortom Een tot in detail afgewerkte verrassend ruime en verzorgde woning met een zonnige tuin en veel privacy. De belangrijkste vernieuwingen zijn al uitgevoerd, waardoor je hier zonder extra investeringen kunt wonen. Dat geeft rust én ruimte om je volledig te richten op de aankoop en inrichting. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en kunt direct gaan genieten! Interesse? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

3,19%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9205

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.