Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

De Orion 83

9207BG Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.207

Fotoalbum

De Orion 83 Drachten
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette gezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde achtertuin! Aan de Orion 83 in Drachten staat deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de achtertuin, waar de gezellige overkapping zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en directe omgeving en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel woonplezier. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De royale, tuingerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer en de brede raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen voor een optimale lichtinval en een fraaie overgang naar buiten. De bijzonder sfeervolle tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en beschikt over een stijlvolle terrasoverkapping, een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2025). Dankzij de praktische afmetingen biedt de ruimte voldoende plaats voor het realiseren van een gezellige eethoek, waardoor de keuken uitstekend geschikt is als volwaardige eetkeuken. Aansluitend aan de hal bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra bergruimte met o.a. een vliering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en fraaie inbouwspots. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte in de nok, nieuw dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is keurig aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Een echte blikvanger is de fraaie terrasoverkapping, die is voorzien van twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval en elektra. Onder de overkapping is op een sfeervol vlonderterras een comfortabele loungehoek gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Praktisch is de aanwezige buitenberging/-kast voor het opbergen van tuingereedschap. Deze is eveneens voorzien van elektra en een buitenkraan. Hierdoor vormt de achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Gemoderniseerde en instapklare woning; - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C; - Muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips 2025) en isolatieglas met o.a. HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Moderne keuken -2024- en badkamer 2025-; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Laminaatvloer 1e verdieping van 2026; - Terrasoverkapping geplaatst in 2023; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deorion83.nl

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,19%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.