Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuperus Makelaardij

De Orion 83

9207BG Drachten • Fryslân

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.207

Galería de fotos

De Orion 83 Drachten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette gezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde achtertuin! Aan de Orion 83 in Drachten staat deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de achtertuin, waar de gezellige overkapping zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en directe omgeving en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel woonplezier. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De royale, tuingerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer en de brede raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen voor een optimale lichtinval en een fraaie overgang naar buiten. De bijzonder sfeervolle tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en beschikt over een stijlvolle terrasoverkapping, een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2025). Dankzij de praktische afmetingen biedt de ruimte voldoende plaats voor het realiseren van een gezellige eethoek, waardoor de keuken uitstekend geschikt is als volwaardige eetkeuken. Aansluitend aan de hal bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra bergruimte met o.a. een vliering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en fraaie inbouwspots. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte in de nok, nieuw dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is keurig aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Een echte blikvanger is de fraaie terrasoverkapping, die is voorzien van twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval en elektra. Onder de overkapping is op een sfeervol vlonderterras een comfortabele loungehoek gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Praktisch is de aanwezige buitenberging/-kast voor het opbergen van tuingereedschap. Deze is eveneens voorzien van elektra en een buitenkraan. Hierdoor vormt de achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Gemoderniseerde en instapklare woning; - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C; - Muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips 2025) en isolatieglas met o.a. HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Moderne keuken -2024- en badkamer 2025-; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Laminaatvloer 1e verdieping van 2026; - Terrasoverkapping geplaatst in 2023; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deorion83.nl

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,19%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.