Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Hanebalken 177

9205CL Drachten • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.385

Galería de fotos

Hanebalken 177 Drachten

Día abierto

Donderdag 25-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 25-06 van 16:00 tot 17:00

Een verborgen parel aan de rand van De Trisken Op een werkelijk unieke locatie in woonwijk De Trisken staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Gelegen aan de rand van Drachten, met de achtertuin direct aan het water, biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en bovendien op een verstandige wijze verduurzaamd. Dit resulteert in een comfortabel woonhuis met een actueel energielabel A+, klaar voor de toekomst. De Trisken staat bekend als een rustige, groene en waterrijke woonwijk met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Via de nabijgelegen dijk maakt u prachtige wandelingen langs het water en ook de jachthaven bevindt zich op korte afstand. Daarnaast biedt Drachten een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitstekende verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Begane grond Via de carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet. De open keuken in praktische L-opstelling staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Vanuit hier bereikt u de ruime garage. Achter de garage bevindt zich bovendien een extra berging voor o.a. tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Gelegen op een unieke locatie aan de rand van De Trisken; Achtertuin direct grenzend aan het water; Veel privacy, rust en vrij uitzicht; Goed onderhouden en zorgvuldig verduurzaamd; Energielabel A+; Carport aan de voorzijde; Royale overkapping aan de achterzijde; Ruime garage met extra berging; CV-ketel uit 2024 (eigendom); Volwaardige zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een bijzondere locatie, waar water, ruimte en rust centraal staan? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom tijdens het open huis op 25 juni van 16.00 tot 17.00 uur. Voor het open huis hoeft u geen afspraak te maken. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met Makelaarswerk Drachten voor meer informatie.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 25-06 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW428C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.