Aller directement au contenu
Logo de Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Hanebalken 177

9205CL Drachten • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Hanebalken 177 Drachten

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 16:00 tot 17:00

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 16:00 tot 17:00

Een verborgen parel aan de rand van De Trisken Op een werkelijk unieke locatie in woonwijk De Trisken staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Gelegen aan de rand van Drachten, met de achtertuin direct aan het water, biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden en bovendien op een verstandige wijze verduurzaamd. Dit resulteert in een comfortabel woonhuis met een actueel energielabel A+, klaar voor de toekomst. De Trisken staat bekend als een rustige, groene en waterrijke woonwijk met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Via de nabijgelegen dijk maakt u prachtige wandelingen langs het water en ook de jachthaven bevindt zich op korte afstand. Daarnaast biedt Drachten een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitstekende verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Begane grond Via de carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet. De open keuken in praktische L-opstelling staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Vanuit hier bereikt u de ruime garage. Achter de garage bevindt zich bovendien een extra berging voor o.a. tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden Gelegen op een unieke locatie aan de rand van De Trisken; Achtertuin direct grenzend aan het water; Veel privacy, rust en vrij uitzicht; Goed onderhouden en zorgvuldig verduurzaamd; Energielabel A+; Carport aan de voorzijde; Royale overkapping aan de achterzijde; Ruime garage met extra berging; CV-ketel uit 2024 (eigendom); Volwaardige zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een bijzondere locatie, waar water, ruimte en rust centraal staan? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom tijdens het open huis op 25 juni van 16.00 tot 17.00 uur. Voor het open huis hoeft u geen afspraak te maken. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met Makelaarswerk Drachten voor meer informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,07%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 25-06 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW428C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

45.942

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.