Résidents
45.942
Dernière année: 2026
Rietpol 53
9207EE Drachten • Fryslân
Disponible
€ 830.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 848.450
Prix d'achat /m²: € 4.323
Galerie de photos
Photo 65
Description
Aan de rand van het zeer gewilde Fennepark staat deze onder architectuur van Jetze Sipma gebouwde vrijstaande villa. Gelegen aan de waterrand en in een lommerrijke omgeving. Deels met uitzicht op de vijver partij en voor een ander deel juist heel besloten en met absolute privacy in de fraai ontworpen tuinen die het pand omringen. Hier ervaar je een oase aan rust in een thuis wat je zelden zo ervaart. Dit unieke object is een perfect voorbeeld van moderne architectuur die naadloos opgaat in haar natuurlijke omgeving. Met een onmiskenbaar oog voor detail, transparantie en een uitgekiend lijnenspel heeft de architect hier een tijdloos familiehuis gecreëerd. Een woning waar binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen en waar rust, comfort en luxe de boventoon voeren. De indeling van de villa is als volgt: Entree/hal en toilet met fontein. Ruime living met hoge plafonds en zicht tot in de kap. Bij binnenkomst ervaar je direct de indrukwekkende hoogte en lichtinval. Met als detail enkele ronde ramen als een patrijspoort naar de omgeving, met zicht op de grote waterpartij en een schuifpui naar de tuin en terras. De zandstenen schouw met haard geeft een warme sfeer. De keuken is half open en in verbinding met het eetkamerdeel van de living. De moderne keukenunit is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur en quooker en er is alle ruimte voor een ontbijthoek. Door de open verbinding tussen de living en de keuken blijf je vanuit de keuken in contact met de anderen die in de eetkamer zijn. De begane grondvloeren zijn met vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer. Terug naar de hal vinden we daar de slaapkamer beneden met een grote inloop garde. Aansluitend is de ruime badkamer (recent vernieuwd) met inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie en een tweepersoons natte sauna. Via een fraai glazen trapopgang kom je op de verdieping met vide. Daar bevindt zich een grote open werkruimte/kantoor en ook met een deur naar het platte dak. De volledig glazen pui geeft veel licht op het werk. Aangrenzend is een slaapkamer en een logeer/hobbykamer. Voor de gasten is er een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Terug naar de bijkeuken vinden we daar de aansluitingen voor het witgoed en het boilervat met de luchtwarmtepomp. En dan de garage, wat een ruimte en ja, je ziet het goed, je eigen camper kan er in tot een hoogte tot 3 meter. Hoe heerlijk is het om die in huis te hebben en van huis uit je reizen voor te bereiden. Hij is het hele jaar door binnen handbereik en klaar voor vertrek. Belangrijke details: Toplocatie in het Fennepark. Architectuur van Jetze Sipma. Fantastisch binnen/buitengevoel. Slaapkamer beneden met badkamer (Renovatie 2022). Veel glas en licht en fraaie zichtlijnen. Goed onderhouden schilderwerk 2024. Zonnescreens aan de buitenzijde. Uniek: garage van 3 m hoog: De camper kan binnen! Tuin met irrigatie. Ruime parkeergelegenheid. Verduurzaming en energie. Energielabel A. Lucht/Warmtepomp voor verwarming (2013). Extra warmtepomp met boilervat 160 l.(2022) 27 Zonnepanelen. Vloerverwarming beneden. De tuinen rondom: En dan de tuinen, een beleving op zich, een oase van rust met veel borders en groen en bovenal, absolute privacy. De tuin beschikt over diverse zonneterrassen en een uitstekende zonligging. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een uitgebreide barbecue met vrienden; de tuin biedt de perfecte setting. Ook is er terras aan het water. In de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, geschikt als atelier, hobbyruimte of tuinkamer. In de tuinen is een irrigatiesysteem aangelegd waardoor je geen last hebt van te droge zomers. Er wordt gebruik gemaakt van water uit de omliggende vijvers. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Het Fennepark Het Fennepark staat bekend als een van de meest geliefde, groene, waterrijke en kindvriendelijke wijken van Drachten. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen, waardoor de villa uitstekend bereikbaar is. Belangstelling in dit fraaie object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Prêt immobilier berekenen
€ 830.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 848.450
3,26%
Annuellement
%
€ 41.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 830.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 898 m²
- Contenu
- 727 m³
- Autre espace intérieur
- 42 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fabriciuslaan 4
9203LE Drachten
€ 295.000 k.k.
€ 2.634/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerstraat 46
9203AL Drachten
€ 265.000 k.k.
€ 2.880/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosterstraat 16
9203BB Drachten
€ 1.149 p/m
€ 22/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Lanen 9
9204WB Drachten
€ 385.000 k.k.
€ 3.775/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Wuiteweg 112
9203KN Drachten
€ 319.000 k.k.
€ 1.888/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
't Swin 2 12
9201XZ Drachten
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weversburen 25
9201EG Drachten
€ 329.000 k.k.
€ 3.739/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Klim 3
9202TM Drachten
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 639 m²
- Chambres de coucher
- 3
