Ir directamente al contenido
Logotipo de Noorderlicht Makelaars

Rietpol 53

9207EE Drachten • Fryslân

Disponible

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Rietpol 53 Drachten
Foto 65

Descripción

Aan de rand van het zeer gewilde Fennepark staat deze onder architectuur van Jetze Sipma gebouwde vrijstaande villa. Gelegen aan de waterrand en in een lommerrijke omgeving. Deels met uitzicht op de vijver partij en voor een ander deel juist heel besloten en met absolute privacy in de fraai ontworpen tuinen die het pand omringen. Hier ervaar je een oase aan rust in een thuis wat je zelden zo ervaart. Dit unieke object is een perfect voorbeeld van moderne architectuur die naadloos opgaat in haar natuurlijke omgeving. Met een onmiskenbaar oog voor detail, transparantie en een uitgekiend lijnenspel heeft de architect hier een tijdloos familiehuis gecreëerd. Een woning waar binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen en waar rust, comfort en luxe de boventoon voeren. De indeling van de villa is als volgt: Entree/hal en toilet met fontein. Ruime living met hoge plafonds en zicht tot in de kap. Bij binnenkomst ervaar je direct de indrukwekkende hoogte en lichtinval. Met als detail enkele ronde ramen als een patrijspoort naar de omgeving, met zicht op de grote waterpartij en een schuifpui naar de tuin en terras. De zandstenen schouw met haard geeft een warme sfeer. De keuken is half open en in verbinding met het eetkamerdeel van de living. De moderne keukenunit is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur en quooker en er is alle ruimte voor een ontbijthoek. Door de open verbinding tussen de living en de keuken blijf je vanuit de keuken in contact met de anderen die in de eetkamer zijn. De begane grondvloeren zijn met vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer. Terug naar de hal vinden we daar de slaapkamer beneden met een grote inloop garde. Aansluitend is de ruime badkamer (recent vernieuwd) met inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie en een tweepersoons natte sauna. Via een fraai glazen trapopgang kom je op de verdieping met vide. Daar bevindt zich een grote open werkruimte/kantoor en ook met een deur naar het platte dak. De volledig glazen pui geeft veel licht op het werk. Aangrenzend is een slaapkamer en een logeer/hobbykamer. Voor de gasten is er een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Terug naar de bijkeuken vinden we daar de aansluitingen voor het witgoed en het boilervat met de luchtwarmtepomp. En dan de garage, wat een ruimte en ja, je ziet het goed, je eigen camper kan er in tot een hoogte tot 3 meter. Hoe heerlijk is het om die in huis te hebben en van huis uit je reizen voor te bereiden. Hij is het hele jaar door binnen handbereik en klaar voor vertrek. Belangrijke details: Toplocatie in het Fennepark. Architectuur van Jetze Sipma. Fantastisch binnen/buitengevoel. Slaapkamer beneden met badkamer (Renovatie 2022). Veel glas en licht en fraaie zichtlijnen. Goed onderhouden schilderwerk 2024. Zonnescreens aan de buitenzijde. Uniek: garage van 3 m hoog: De camper kan binnen! Tuin met irrigatie. Ruime parkeergelegenheid. Verduurzaming en energie. Energielabel A. Lucht/Warmtepomp voor verwarming (2013). Extra warmtepomp met boilervat 160 l.(2022) 27 Zonnepanelen. Vloerverwarming beneden. De tuinen rondom: En dan de tuinen, een beleving op zich, een oase van rust met veel borders en groen en bovenal, absolute privacy. De tuin beschikt over diverse zonneterrassen en een uitstekende zonligging. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een uitgebreide barbecue met vrienden; de tuin biedt de perfecte setting. Ook is er terras aan het water. In de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, geschikt als atelier, hobbyruimte of tuinkamer. In de tuinen is een irrigatiesysteem aangelegd waardoor je geen last hebt van te droge zomers. Er wordt gebruik gemaakt van water uit de omliggende vijvers. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage. Het Fennepark Het Fennepark staat bekend als een van de meest geliefde, groene, waterrijke en kindvriendelijke wijken van Drachten. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen, waardoor de villa uitstekend bereikbaar is. Belangstelling in dit fraaie object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,26%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
898 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.