Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

De Orion 83

9207BG Drachten • Fryslân

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

De Orion 83 Drachten
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Nette gezinswoning met drie slaapkamers, een sfeervolle overkapping en een fraai aangelegde achtertuin! Aan de Orion 83 in Drachten staat deze goed onderhouden tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op fraaie wijze met de achtertuin, waar de gezellige overkapping zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en directe omgeving en op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige bergruimte en de fijne woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel woonplezier. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De royale, tuingerichte woonkamer ademt sfeer dankzij de massief houten vloer en de brede raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen voor een optimale lichtinval en een fraaie overgang naar buiten. De bijzonder sfeervolle tuin vormt een verlengstuk van de woonruimte en beschikt over een stijlvolle terrasoverkapping, een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (2025). Dankzij de praktische afmetingen biedt de ruimte voldoende plaats voor het realiseren van een gezellige eethoek, waardoor de keuken uitstekend geschikt is als volwaardige eetkeuken. Aansluitend aan de hal bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed en het creëren van extra bergruimte met o.a. een vliering. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prettig formaat en dankzij de rechte gevels efficiënt in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De in 2025 vernieuwde badkamer is volledig betegeld, modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting en fraaie inbouwspots. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met stahoogte in de nok, nieuw dakraam en volop bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin is keurig aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Een echte blikvanger is de fraaie terrasoverkapping, die is voorzien van twee lichtkoepels voor een prettige lichtinval en elektra. Onder de overkapping is op een sfeervol vlonderterras een comfortabele loungehoek gerealiseerd, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Praktisch is de aanwezige buitenberging/-kast voor het opbergen van tuingereedschap. Deze is eveneens voorzien van elektra en een buitenkraan. Hierdoor vormt de achtertuin een perfecte combinatie van sfeer, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Gemoderniseerde en instapklare woning; - Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C; - Muurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie (Drowa chips 2025) en isolatieglas met o.a. HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026; - Moderne keuken -2024- en badkamer 2025-; - Meterkast vernieuwd in 2025; - Laminaatvloer 1e verdieping van 2026; - Terrasoverkapping geplaatst in 2023; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deorion83.nl

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,19%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
118 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.