Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

De Ee 17

9201BE Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 294.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.730

2 % Übertragungssteuer (€ 5.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 301.730

Kaufpreis /m²: € 2.370

Fotoalbum

De Ee 17 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Prachtig gelegen, royaal uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, twee badkamers en zonnige tuin op het westen. Op een mooie locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en vijverpartij aan de voorzijde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt verrassend veel ruimte dankzij een royale aanbouw en een dakkapel op zolder, heeft een energielabel B, en is volledig instapklaar. Een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar comfort, moderne afwerking en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree via de hal met een tegelvloer en provisiekast onder de trap. Het toilet is strak en gemoderniseerd, voorzien van een wandcloset en eigentijdse afwerking. De royale woonkamer, inclusief aanbouw, meet ca. 10,2 meter in lengte. De ruimte is sfeervol ingericht met een laminaatvloer, houtkachel (ter overname) en een schuifpui naar de achtertuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd met een natuurstenen werkblad met extra diepte en compleet met inbouwapparatuur: 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keukenruimte is voorzien van een bijpassende tegelvloer en plafondverlichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met zwarte vloertegel, werkblad met spoelbak (warm/koud water) en de opstelling voor wasmachine en droger op prettige werkhoogte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met rechte muren, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren, en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar screen. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en twee wastafels met meubel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig – voorheen de oorspronkelijke badkamer – met douche, dubbele wastafel en meubel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of kinderen. Tweede verdieping: Via een afsluitbare trapopgang is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier volop ruimte en daglicht. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte aan meerdere zijden. Zeer geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een buitenkraan, buitenelektra en een overkapping voor houtopslag en containers – praktisch én netjes uit het zicht. Een heerlijke plek om buiten te genieten, zonder veel onderhoud. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 151 m² -Totaal gebruiksoppervlakte 132 m2 -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2024- -Betonnen vloeren op beide verdiepingen -Goede isolerende voorzieningen en zonnepanelen -2024-: Energielabel B -Zonnepalen -7- geplaatst in 2024 -435Wp- -Merendeels kunststof kozijnen -en kunststof schuifpui- met isolatieglas en horren -Resterende houten kozijnen en dakkapel geschilderd in 2024 en 2025 -Nieuwe meterkast met extra groepen -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen -VERHUISKLARE WONING! Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: deee17.nl

Hypothek berekenen

€ 294.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.730

2 % Übertragungssteuer (€ 5.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 301.730

2,78%

Jährlich

%

€ 14.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.