Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

De Ee 17

9201BE Drachten • Fryslân

Vendu

€ 294.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 301.730

Prix d'achat /m²: € 2.370

Galerie de photos

De Ee 17 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Prachtig gelegen, royaal uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, twee badkamers en zonnige tuin op het westen. Op een mooie locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en vijverpartij aan de voorzijde staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning biedt verrassend veel ruimte dankzij een royale aanbouw en een dakkapel op zolder, heeft een energielabel B, en is volledig instapklaar. Een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar comfort, moderne afwerking en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree via de hal met een tegelvloer en provisiekast onder de trap. Het toilet is strak en gemoderniseerd, voorzien van een wandcloset en eigentijdse afwerking. De royale woonkamer, inclusief aanbouw, meet ca. 10,2 meter in lengte. De ruimte is sfeervol ingericht met een laminaatvloer, houtkachel (ter overname) en een schuifpui naar de achtertuin op het westen – ideaal voor middag- en avondzon. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd met een natuurstenen werkblad met extra diepte en compleet met inbouwapparatuur: 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keukenruimte is voorzien van een bijpassende tegelvloer en plafondverlichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met zwarte vloertegel, werkblad met spoelbak (warm/koud water) en de opstelling voor wasmachine en droger op prettige werkhoogte. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met rechte muren, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met horren, en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een elektrisch bedienbaar screen. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en twee wastafels met meubel. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig – voorheen de oorspronkelijke badkamer – met douche, dubbele wastafel en meubel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of kinderen. Tweede verdieping: Via een afsluitbare trapopgang is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de dakkapel is hier volop ruimte en daglicht. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte aan meerdere zijden. Zeer geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De verzorgde en onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een buitenkraan, buitenelektra en een overkapping voor houtopslag en containers – praktisch én netjes uit het zicht. Een heerlijke plek om buiten te genieten, zonder veel onderhoud. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 151 m² -Totaal gebruiksoppervlakte 132 m2 -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2024- -Betonnen vloeren op beide verdiepingen -Goede isolerende voorzieningen en zonnepanelen -2024-: Energielabel B -Zonnepalen -7- geplaatst in 2024 -435Wp- -Merendeels kunststof kozijnen -en kunststof schuifpui- met isolatieglas en horren -Resterende houten kozijnen en dakkapel geschilderd in 2024 en 2025 -Nieuwe meterkast met extra groepen -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen -VERHUISKLARE WONING! Bekijk de 2D- en 3D-plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: deee17.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 294.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 301.730

2,78%

Annuellement

%

€ 14.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 294.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
433 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.