Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Mink

De Landerijen 26

9204WJ Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.392

Fotoalbum

De Landerijen 26 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en modern wooncomfort! Wat een prachtig woonhuis! Aan de groene rand van Drachten staat dit indrukwekkende vrijstaande en robuuste woonhuis. Degelijk gebouwd, heerlijk licht en volledig gericht op comfortabel wonen. Grote raampartijen, een royale living en een prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping maken dit tot een plek waar je direct voelt: hier woon je echt fijn. Een woonhuis die niet alleen modern en sfeervol is ingericht, maar ook uitblinkt in comfort en duurzaamheid. Dankzij de aangebouwde garage en een kantoorruimte op de begane grond is dit bovendien een ideaal thuis voor wie veel werkruimte nodig heeft. Met een energielabel A++, 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp blijven de energiekosten verrassend laag, terwijl het wooncomfort hoog is. Indeling; Begane grond; Je stapt binnen in een royale hal met modern toilet. De strakke keuken is uitgerust met o.a. een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De living (ca. 70 m²!) is een echte blikvanger: heerlijk licht, ruim en met een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo de veranda onder de overkapping op, een perfecte plek om te relaxen of te eten in de buitenlucht. In de woonkamer zit een praktische en diepe provisiekast. Vanuit de hal is de verwarmde, geïsoleerde garage (ca. 47 m²) bereikbaar. Achter de garage ligt een fijne kantoorruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping; Trapopgang met stijlvolle houten trap en veel glas, overloop met toegang tot een nieuwe, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Verder vind je hier drie slaapkamers (waarvan één nu waskamer) en een separaat toilet. Tweede verdieping; Via de vaste trap kom je op een verrassend grote verdieping met een slaapkamer en een multifunctionele ontspanningsruimte van ca. 42 m². Dankzij de dubbele schuifpui naar de loggia voelt dit als je eigen penthouse-achtige verdieping. Buitenom; Achter de woning ligt een prachtige, diepe en zonnige tuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin grenst aan een parkachtige vijverpartij, wat zorgt voor een fraai en groen uitzicht en een mooie verbinding met het omliggende groen. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en kenmerkt zich door een fraaie combinatie van bloemenborders met cortenstaal, strakke beukenhagen, een speels schelpenpaadje en meerdere terrassen. Onder de ruime veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. In de veranda is bovendien extra bergruimte gerealiseerd, heel praktisch voor bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Pluspunten op een rij • Perceel: 945 m² • Bouwjaar: 2011 • Verwarmde, geïsoleerde garage; • Luxe en nieuw sanitair; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Vloerverwarming op de begane grond; • In elke ruimte de temperatuur apart te regelen • Lage energielasten dankzij o.a. een hybride warmtepomp; • 21 zonnepanelen (2021) en energielabel A++; • Prachtige achtertuin gelegen aan een parkachtige waterpartij; • Binnen een minuut op de A7; Een moderne, ruime en stijlvolle woning op een fantastische plek. Absoluut het bekijken waard! Deze hoogwaardige, instapklare woning combineert luxe afwerking met veel leefruimte en een schitterende tuin op het zuiden. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, privacy en moderne duurzaamheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
945 m²
Inhalt
1290 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.