Résidents
46.030
Dernière année: 2025
De Landerijen 26
9204WJ Drachten • Fryslân
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 3.392
Galerie de photos
Description
Luxe, ruimte en modern wooncomfort! Wat een prachtig woonhuis! Aan de groene rand van Drachten staat dit indrukwekkende vrijstaande en robuuste woonhuis. Degelijk gebouwd, heerlijk licht en volledig gericht op comfortabel wonen. Grote raampartijen, een royale living en een prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping maken dit tot een plek waar je direct voelt: hier woon je echt fijn. Een woonhuis die niet alleen modern en sfeervol is ingericht, maar ook uitblinkt in comfort en duurzaamheid. Dankzij de aangebouwde garage en een kantoorruimte op de begane grond is dit bovendien een ideaal thuis voor wie veel werkruimte nodig heeft. Met een energielabel A++, 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp blijven de energiekosten verrassend laag, terwijl het wooncomfort hoog is. Indeling; Begane grond; Je stapt binnen in een royale hal met modern toilet. De strakke keuken is uitgerust met o.a. een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De living (ca. 70 m²!) is een echte blikvanger: heerlijk licht, ruim en met een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo de veranda onder de overkapping op, een perfecte plek om te relaxen of te eten in de buitenlucht. In de woonkamer zit een praktische en diepe provisiekast. Vanuit de hal is de verwarmde, geïsoleerde garage (ca. 47 m²) bereikbaar. Achter de garage ligt een fijne kantoorruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping; Trapopgang met stijlvolle houten trap en veel glas, overloop met toegang tot een nieuwe, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Verder vind je hier drie slaapkamers (waarvan één nu waskamer) en een separaat toilet. Tweede verdieping; Via de vaste trap kom je op een verrassend grote verdieping met een slaapkamer en een multifunctionele ontspanningsruimte van ca. 42 m². Dankzij de dubbele schuifpui naar de loggia voelt dit als je eigen penthouse-achtige verdieping. Buitenom; Achter de woning ligt een prachtige, diepe en zonnige tuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin grenst aan een parkachtige vijverpartij, wat zorgt voor een fraai en groen uitzicht en een mooie verbinding met het omliggende groen. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en kenmerkt zich door een fraaie combinatie van bloemenborders met cortenstaal, strakke beukenhagen, een speels schelpenpaadje en meerdere terrassen. Onder de ruime veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. In de veranda is bovendien extra bergruimte gerealiseerd, heel praktisch voor bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Pluspunten op een rij • Perceel: 945 m² • Bouwjaar: 2011 • Verwarmde, geïsoleerde garage; • Luxe en nieuw sanitair; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Vloerverwarming op de begane grond; • In elke ruimte de temperatuur apart te regelen • Lage energielasten dankzij o.a. een hybride warmtepomp; • 21 zonnepanelen (2021) en energielabel A++; • Prachtige achtertuin gelegen aan een parkachtige waterpartij; • Binnen een minuut op de A7; Een moderne, ruime en stijlvolle woning op een fantastische plek. Absoluut het bekijken waard! Deze hoogwaardige, instapklare woning combineert luxe afwerking met veel leefruimte en een schitterende tuin op het zuiden. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, privacy en moderne duurzaamheid. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Contenu
- 1290 m³
- Autre espace intérieur
- 46 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-03-2026
- Date de vente
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Theo van Doesburgstraat 48
9204KX Drachten
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grasland 6
9205EB Drachten
€ 985.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 312 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Penningkruid 17
9207KJ Drachten
€ 589.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 65
9203VB Drachten
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 602 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsweg 78
9201GR Drachten
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisplein
9203EC Drachten
€ 1.175 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 93
9207AW Drachten
€ 472.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Wuiteweg 18
9203KK Drachten
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 4
