Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

De Nijverheid 3

9207DG Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

De Nijverheid 3 Drachten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk De Folgeren staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde, een praktische bijkeuken, ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en woonplezier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken die in 2012 is gerealiseerd, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en een gemoderniseerd toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard en moderne schuifdeuren die bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze lichte leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de lichtstraat profiteert de woonkeuken van een uitstekende daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby's. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De kamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van dakvensters. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een elektrische radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is de overloop voorzien van een dakvenster, waardoor ook deze verdieping profiteert van prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en een dakvenster en is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is met veel zorg ingericht en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige buitenomgeving. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten blokhut en een kas. Hiermee beschikt u over praktische bergruimte én een ideale plek voor de liefhebber van tuinieren, het kweken van groenten, kruiden of bloemen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.