Jump to content
Logo of Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

De Nijverheid 3

9207DG Drachten • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

De Nijverheid 3 Drachten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Folgeren staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale uitbouw aan de achterzijde, een praktische bijkeuken, ruime garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en woonplezier. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een royale woonkeuken die in 2012 is gerealiseerd, vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2023. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning. INDELING Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en een gemoderniseerd toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze gezellige leefruimte is voorzien van een fraaie parketvloer, een sfeervolle gashaard en moderne schuifdeuren die bijdragen aan de warme uitstraling van het geheel. In 2012 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Deze lichte leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de lichtstraat profiteert de woonkeuken van een uitstekende daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, de cv-ketel en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van hobby's. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De kamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van dakvensters. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een elektrische radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast is de overloop voorzien van een dakvenster, waardoor ook deze verdieping profiteert van prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste kast en een dakvenster en is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Tuin De diepe en fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is met veel zorg ingericht en kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige buitenomgeving. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande houten blokhut en een kas. Hiermee beschikt u over praktische bergruimte én een ideale plek voor de liefhebber van tuinieren, het kweken van groenten, kruiden of bloemen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
311 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.