Direkt zum Inhalt
Logo von Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Nova Cura 21

9207BN Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.611

Fotoalbum

De Nova Cura 21 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze leuke tussenwoning ligt in een rustige straat met alleen buren naast je _ geen buren voor en achter je. Vanuit de tuin kijk je uit op een prachtige groenstrook, waardoor je hier volop geniet van rust, ruimte en privacy. Binnen vind je een fraaie moderne keuken (2018), mooie vloeren en een verzorgde afwerking. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, deels dubbel glas, en heeft een energiezuinige cv-ketel uit 2022. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt dit huis extra aantrekkelijk. Daarnaast is er de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, waardoor je hier ook toekomstgericht goed zit. * Starters opgelet _ en door starters ook opgelet! * Groen, rust en privacy rondom * Moderne keuken (2018) * Netjes afgewerkt, binnen en buitenom * Tuin op het zuidwesten * Mogelijkheid om meer woonoppervlakte te realiseren * Grotendeels HR++ glas, deels dubbel glas * Cv-ketel (2022) De wijk Folgeren kenmerkt zich door veel bomen, groenstroken en een prachtig park met vijver _ een heerlijke plek om te wonen. Er is op 5 minuten fietsafstand een wijkwinkelcentrum, restaurant maar ook diverse basisscholen. Voortgezet onderwijs is op ca. 10 minuten fietsen evenals het winkelcentrum en uitgaansleven in Drachten. Met de auto ben in in 5 minuten op de snelweg naar LeeuwardenGroninge-Heerenveen. Kortom: een fijne en complete woning, op een heerlijke plek, met een interessante vraagprijs. De indeling is als volgt; Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang met praktische bergkast. De lichte woonkamer is gericht op de tuin en biedt veel privacy doordat er geen achterburen zijn. Via de tuindeur stap je zo de besloten tuin op het zuidwesten in. De moderne keuken (2018) biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met extra bergruimte en een bergzolder. Ook hier is een achterdeur aanwezig. Verdieping; op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (ca. 9, 10 en 13 m²). De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier liggen volop mogelijkheden: met een vaste trap en een groot dakraam (minimaal 1 m²) creëer je eenvoudig een extra slaapkamer en vergroot je de woonoppervlakte én waarde van je woning. Buiten; de onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en ligt gunstig op het zuidwesten. Vanuit de tuin kijk je uit op veel groen en heb je volop privacy, zonder autoverkeer achterlangs (alleen een fietspad en trottoir). De voortuin biedt ruimte voor een auto op de oprit, maar er zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel of mail gerust voor een afspraak en plan een bezichtiging. Meek it possible.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.