Direkt zum Inhalt
Logo von Jacob Meek Klaverbladmakelaars

De Twee Gebroeders 10

9207CE Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Twee Gebroeders 10 Drachten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe verzorgd, netjes en gemakkelijk wil je het hebben? Deze vrijstaande woning met 4 slaapkamers, ruime bijkeuken en garage is geheel voorzien van kunststof kozijnen, gevelbekleding, dakgoten en boeidelen, gemak dient de mens. * Geheel voorzien van kunststof kozijnen in 2018 (behalve de garagedeur en wc-raampje) * Kunststof gevelbekleding en goten rondom (2018) * 138 m² Woonoppervlakte * 4 Ruime slaapkamers * Inpandige garage * Oprit voor meerdere auto's * Rustige doodlopende straat en kindvriendelijke omgeving * Prachtige sfeervolle overkapping * Tuin is netjes, onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht De Twee Gebroeders 10 ligt in de wijk De Folgeren aan de noordzijde van Drachten. Je bent binnen enkele minuten op de A7 richting Heerenveen of Groningen en/of op de Waldwei richting Leeuwarden of Emmen. Basisscholen zijn er in de wijk en voortgezet onderwijs is er in Drachten te kust en te keur. Drachten heeft ca. 45000 inwoners, er is een grote diversiteit aan winkels, restaurants, terrassen maar ook water en bossen zijn in de omgeving. "Ben je nieuwsgierig naar de sfeer en het gevoel dat bij deze woning hoort? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding _ bel of mail ons, we laten je graag alles zien!". Indeling is als volgt; Entree met ruime hal met gaderobe nis. In de hal valt direct de ruimte al op, de vide geeft dit perfect weer. In hal de trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer die je op meerdere manieren kunt inrichten, is daardoor speels en ook ruim en licht. Er is een inzethaard voor het stoken op hout voor wat extra warmte en gezelligheid. Op de zijkant van de eetkamer een schuifpui naar de tuin. De keuken die ruimte biedt voor een eettafel is door de ramen boven het aanrecht heerlijk licht. De keuken zelf is voorzien van veel voorraadruimte, een inbouw vaatwasser, koelkast, oven. Er is een hele ruime bijkeuken met tuindeur en een deur naar de garage. Je kunt vanuit de hal ook naar de bijkeuken. In de bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage die net als bij de meeste mensen dienstdoet als opslag en fietsenberging. Via de trap naar de verdieping. Op de ruime overloop met vide boven de hal zijn 4 slaapkamers en nette moderne badkamer. De badkamer heeft een bad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn ca. 11, 10, 7 en 11 m² waarbij de schuine kanten lager dan 1,50 meter niet meegerekend zijn. Er is een bergkast waarin ook de HR cv-ketel hangt. De tuin is op het noordwesten gericht. Bestrating en gras met groene borders. De erfafscheiding is netjes en prima onderhouden. Dit is eigenlijk een kenmerk van de gehele woning binnen en buitenom netjes en keurig onderhouden. Er is een royale oprit voor meerdere auto's. De straat is doodlopend (alleen bestemmingsverkeer) en relatief smal en dus kindvriendelijk. Aan het einde van de straat is een leuke speelplaats voor de kleintjes.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.