Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Velden 22

9204WH Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.085

Fotoalbum

De Velden 22 Drachten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige groene ligging van deze energiezuinige hoekwoning! Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Park Suyderwijk en met blijvend vrij uitzicht over de bomen en vijver aan de voorzijde, staat deze verrassend ruime hoekwoning. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen én Park Suyderwijk zich aan de rand van Drachten bevindt, geniet je hier van rust, ruimte en veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanaf de eerste aanblik oogt de woning aantrekkelijk, maar eenmaal binnen ontdek je pas hoeveel leefruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Via de entree kom je binnen in de hal met een modern wandcloset voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die in 2017 aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze uitbreiding heeft gezorgd voor een heerlijke leefruimte waarin licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits Smeg fornuis, vaatwasser (op werkhoogte), afzuigkap en magnetron. Samen met de uitbouw is er ook een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen gerealiseerd. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel. Dankzij de hoge gootlijn beschikken de kamers over extra ruimte en een prettige indeling. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's of logees. Bovendien zorgen drie grote dakramen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van negen zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en aantrekkelijke energielasten. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Buiten valt er minstens zoveel te genieten. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late avonduren. Wanneer verkoeling gewenst is, biedt het grote knikscherm aan de achtergevel uitkomst. Achter de woning bevindt zich bovendien een groot speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De ligging is daarnaast bijzonder aantrekkelijk. Binnen minder dan een kwartier fietsen bereik je het centrum van Drachten en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere bestemmingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, zwembad De Welle, winkelcentrum De Drait met een gevarieerd winkelaanbod en het prachtige bos van Beetsterzwaag, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en genieten van mooie mountainbikeroutes. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt tevens over een laadpaal voor elektrisch rijden. Daarmee is deze woning niet alleen comfortabel en ruim, maar ook helemaal voorbereid op de toekomst. Kortom, een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een prachtige groene locatie met blijvend vrij uitzicht. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9204

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2026 waren da 45.942 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

45.942

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.