Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

De Velden 22

9204WH Drachten • Fryslân

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.085

Galería de fotos

De Velden 22 Drachten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de prachtige groene ligging van deze energiezuinige hoekwoning! Op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Park Suyderwijk en met blijvend vrij uitzicht over de bomen en vijver aan de voorzijde, staat deze verrassend ruime hoekwoning. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen én Park Suyderwijk zich aan de rand van Drachten bevindt, geniet je hier van rust, ruimte en veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanaf de eerste aanblik oogt de woning aantrekkelijk, maar eenmaal binnen ontdek je pas hoeveel leefruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Via de entree kom je binnen in de hal met een modern wandcloset voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische opbergkast. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die in 2017 aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze uitbreiding heeft gezorgd voor een heerlijke leefruimte waarin licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote lichtkoepel en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits Smeg fornuis, vaatwasser (op werkhoogte), afzuigkap en magnetron. Samen met de uitbouw is er ook een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen gerealiseerd. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel. Dankzij de hoge gootlijn beschikken de kamers over extra ruimte en een prettige indeling. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby's of logees. Bovendien zorgen drie grote dakramen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van negen zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en aantrekkelijke energielasten. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Buiten valt er minstens zoveel te genieten. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late avonduren. Wanneer verkoeling gewenst is, biedt het grote knikscherm aan de achtergevel uitkomst. Achter de woning bevindt zich bovendien een groot speelveld waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De ligging is daarnaast bijzonder aantrekkelijk. Binnen minder dan een kwartier fietsen bereik je het centrum van Drachten en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting andere bestemmingen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, zwembad De Welle, winkelcentrum De Drait met een gevarieerd winkelaanbod en het prachtige bos van Beetsterzwaag, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en genieten van mooie mountainbikeroutes. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt tevens over een laadpaal voor elektrisch rijden. Daarmee is deze woning niet alleen comfortabel en ruim, maar ook helemaal voorbereid op de toekomst. Kortom, een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning op een prachtige groene locatie met blijvend vrij uitzicht. Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9204

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.