Direkt zum Inhalt
Logo von Frieswijk Makelaar NVM

Foswerd 17

9202AX Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Foswerd 17 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand geschakelde woning met potentie in De Wiken. Omgeven door fraai hekwerk en een groene bordertuin ligt deze vrijstaand geschakelde woning in een rustige straat in De Wiken. Hier kun je levensloopbestendig wonen met een slaapkamer, een badkamer en veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Een mooie kans om deze woning volledig naar eigen inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met vide en een gang net toegang naar alle vertrekken op de begane grond - meterkast met 10 moderne groepen en krachtstroom - provisiekast met wastafeltje, dit was de voormalige toiletruimte en dus is aansluiting voor een toilet aanwezig - tweepersoonsslaapkamer met vaste kast - ruime bijkeuken met CV-opstelling en toegang naar de aangebouwde garage en de badkamer op de begane grond Badkamer begane grond De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Woonkamer en keuken De L-vormige woonkamer beschikt over grote raamvensters waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig zijaanzicht op de tuin en een vrije zichtlijn over het parkeerpleintje in de straat. Voor in de kamer is ruimte voor een tv/zithoek en achter is de plek voor een gezinstafel. De dichte keuken is voorzien van plavuizen en de functionele opstelling is uitgerust met een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een kunststof werkblad met een dubbele wasbak en veel kastruimte. Ook is hier de witgoedaansluiting. 1e verdieping - ruime overloop met vide en vaste kast - een ruime tweepersoonskamer aan de voorzijde met knieschotberging - een ruime tweepersoonskamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak - tweede badkamer met toilet, wastafel en douchemogelijkheid Vliering - vlizotrap - zolderberging Tuin en garage De woning beschikt over een voortuin met groene border. De zijtuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zon en is sfeervol ingericht met borders, een terras, een vijvertje en een pergola. Daarnaast is er een kippenren aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het bergen van kliko's, tuingereedschap en andere spullen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en een kanteldeur en biedt ruimte voor een auto en je fietsen. Uiteraard heb je ook een oprit naar de garage. Extra informatie - 12 zonnepanelen - huur 52 euro per maand / contract af te kopen voor 2.090 euro - cv combiketel Intergas HRE - 2019 - huur - 31,10 euro per maand - dakisolatie van het bouwjaar, gevelisolatie - rabatdelen van het bouwjaar, spouwmuurisolatie is na-isolatie, deels HR++ glas en grotendeels dubbelglas - gehele woning opnieuw gevoegd in 2015 - energielabel C geldig tot 13.3.2036 Omgeving Deze woning is gelegen in de woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk kenmerkt zich door een prettige en kindvriendelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt De Wiken over een eigen wijkwinkelcentrum met onder andere een bakker, drogist en meerdere supermarkten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Drachten is op korte afstand gelegen en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen via de A7 en richting Leeuwarden en Oosterwolde via de N31 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.