Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Hillemalaan 24

9203PM Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.967

Fotoalbum

Hillemalaan 24 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, ruim en instapklaar wonen met verrassend veel comfort Op zoek naar een energiezuinige en complete gezinswoning waar u zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Hillemalaan biedt volop ruimte, comfort én duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een ruime garage, een uitgebouwde bijkeuken en een verzorgde tuin met overkapping is dit een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Zo beschikt deze over een warmtepomp, maar liefst 21 zonnepanelen, HR++ beglazing met elektrische rolluiken en vloerverwarming op meerdere verdiepingen. In combinatie met de volledig kunststof kozijnen, goten en boeidelen maakt dit de woning niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder onderhoudsarm. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne, open leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een vijver, terwijl de achterzijde uitkijkt op een diepe tuin met veel privacy zonder directe achterburen – ideaal! De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken – een praktische extra ruimte met o.a. een keukenblokje, vriezer/koelkast en kelderkast, met volop bergruimte en directe toegang tot de tuin. (De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Wie een andere uitstraling wenst, kan hier eenvoudig een vloer overheen laten leggen. Zie impressiefoto’s ter inspiratie). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vaste inloopkast. De volledig betegelde badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tevens is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is verrassend ruim en absoluut de moeite waard om met eigen ogen te ervaren. Dankzij de nette afwerking en de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de goede indeling biedt de tuin een mooie balans tussen groen, privacy en gemak. Met meerdere zitplekken is er altijd wel een fijne plek te vinden, of u nu wilt genieten van de zon of juist liever in de schaduw zit. De sfeervolle overkapping is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een visvijver, een recent vernieuwde schutting en een praktische achterom. De tuin is bovendien diep en biedt veel privacy, zonder directe inkijk vanuit achtergelegen bebouwing. Garage De vrijstaande garage is ruim opgezet en voorzien van elektra en een elektrische deur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- of bergruimte. Omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden / goed om te weten: - Mooie woonstand met optimale privacy aan de voor- en achterzijde - Warmtepomp (Daikin, 2023) - 21 zonnepanelen - Energielabel A - HR++ beglazing met elektrische rolluiken - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten, boeidelen en windveren - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en op de tweede verdieping - Ruime garage met elektrische deur - Overkapping met elektra - Laadpaal voor elektrische auto - Voorzien van een waterontharder - Alle draai-/kiepramen voorzien van horren - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het centrum en belangrijke uitvalsroutes Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: hillemalaan24.nl

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.