Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Hillemalaan 24

9203PM Drachten • Fryslân

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.967

Photo Gallery

Hillemalaan 24 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, ruim en instapklaar wonen met verrassend veel comfort Op zoek naar een energiezuinige en complete gezinswoning waar u zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Hillemalaan biedt volop ruimte, comfort én duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een ruime garage, een uitgebouwde bijkeuken en een verzorgde tuin met overkapping is dit een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Zo beschikt deze over een warmtepomp, maar liefst 21 zonnepanelen, HR++ beglazing met elektrische rolluiken en vloerverwarming op meerdere verdiepingen. In combinatie met de volledig kunststof kozijnen, goten en boeidelen maakt dit de woning niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder onderhoudsarm. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne, open leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een vijver, terwijl de achterzijde uitkijkt op een diepe tuin met veel privacy zonder directe achterburen – ideaal! De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken – een praktische extra ruimte met o.a. een keukenblokje, vriezer/koelkast en kelderkast, met volop bergruimte en directe toegang tot de tuin. (De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Wie een andere uitstraling wenst, kan hier eenvoudig een vloer overheen laten leggen. Zie impressiefoto’s ter inspiratie). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vaste inloopkast. De volledig betegelde badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tevens is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is verrassend ruim en absoluut de moeite waard om met eigen ogen te ervaren. Dankzij de nette afwerking en de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de goede indeling biedt de tuin een mooie balans tussen groen, privacy en gemak. Met meerdere zitplekken is er altijd wel een fijne plek te vinden, of u nu wilt genieten van de zon of juist liever in de schaduw zit. De sfeervolle overkapping is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een visvijver, een recent vernieuwde schutting en een praktische achterom. De tuin is bovendien diep en biedt veel privacy, zonder directe inkijk vanuit achtergelegen bebouwing. Garage De vrijstaande garage is ruim opgezet en voorzien van elektra en een elektrische deur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- of bergruimte. Omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden / goed om te weten: - Mooie woonstand met optimale privacy aan de voor- en achterzijde - Warmtepomp (Daikin, 2023) - 21 zonnepanelen - Energielabel A - HR++ beglazing met elektrische rolluiken - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten, boeidelen en windveren - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en op de tweede verdieping - Ruime garage met elektrische deur - Overkapping met elektra - Laadpaal voor elektrische auto - Voorzien van een waterontharder - Alle draai-/kiepramen voorzien van horren - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het centrum en belangrijke uitvalsroutes Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: hillemalaan24.nl

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
289 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.