Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Jan Gelinde van Blomstraat 11

9203RT Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 357.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 366.500

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Jan Gelinde van Blomstraat 11 Drachten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van Drachten – luxe, comfort en een verrassend ruime indeling Aan de J.G. van Blomstraat 11 staat deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning, ideaal gelegen in het centrum van Drachten. De woning biedt een combinatie van sfeervolle details en modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond, een nette keuken met inbouwapparatuur en een badkamer op de verdieping met een tweede toilet. Daarnaast is parkeren op eigen erf mogelijk, een groot pluspunt in het centrum van Drachten. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met authentieke jaren ’30-details – zoals paneeldeuren, karakteristieke lijnen en een warme, uitnodigende sfeer – kom je binnen in deze nette woning. Vanuit de hal is tevens toegang tot de provisiekelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag en het toilet voorzien van een wandcloset, fontein en volledig betegeld. Grenzend aan de hal bevindt zich aan de rechterzijde een werk- of slaapkamer, passend bij de praktische indeling van woningen uit de jaren ’30. De lichte woonkamer ademt de sfeer van die periode, met vaste kasten, mooie erkers, schoorsteenmantels en ramen aan drie zijden die zorgen voor een goede lichtinval plus een vrij uitzicht. De woonkamer -en werkkamer- zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een pvc-afwerking. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een pelletkachel. De dichte keuken, eveneens passend bij de traditionele jaren ’30 indeling, heeft prettig daglicht vanuit het westen. De keuken heeft een opstelling aan weerszijden en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap en granieten werkbladen. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met een deur naar de achtertuin, een deur richting de voordeur, een vaste kast en een deur naar de royale stenen berging. Deze berging beschikt over een betonvloer en een handig zoldertje, ook geheel in de stijl van de jaren ’30. 1e Verdieping: De verdieping wordt bereikt via een karakteristieke trapopgang met overloop die, mede dankzij de dakkapel, verrassend veel daglicht ontvangt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte, waarbij een deel van de dakkapel extra licht en ruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede brede slaapkamer, eveneens over de volledige breedte, met een deel van de dakkapel en een deur naar het platte dak – ideaal voor toegang tot het dak of toekomstig gebruik. De badkamer is dankzij de dakkapel recht, licht en functioneel ingedeeld. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, een douchecabine met hand- én regendouche en een vaste kast voor extra bergruimte. Een nette, complete badkamer die aansluit bij het comfort van de rest van de woning. Ook op deze etage komt de jaren ’30-sfeer mooi terug door het gebruik van paneeldeuren en de verzorgde afwerking. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën, wat zorgt voor comfort, een nette uitstraling en weinig onderhoud. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolder met een geïsoleerde vloer en volop stahoogte in de nok dankzij de karakteristieke steile kapconstructie van de woning. De zolder is bereikbaar via de overloop en is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. Tuin en buitenruimte: De woning ligt op een hoekperceel en is omgeven door het originele jaren ’30-muurtje, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het geheel. Het gedeelte van de tuin dat bedoeld is om te zitten is afgeschermd, waardoor je volop privacy hebt. Hier is genoeg ruimte voor een royale loungeset, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Parkeren is bovendien mogelijk op eigen erf, een groot voordeel in het centrum van Drachten, waardoor je altijd je auto veilig en dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden / Goed om te weten - Perceeloppervlakte: 255 m² - Eigen oprit en parkeerplaats - Extra parkeerruimte mogelijk met parkeervergunningen - Tuin gelegen op het zuiden - westen - Goede isolerende voorzieningen: muurisolatie, vloerisolatie, HR en HR++ glas - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming via een Intergas HR combiketel -2021- - Vloerverwarming in woonkamer en werk-/slaapkamer - Elektrisch bedienbare screens - Meterkast vervangen in 2017 - Centrum -wonen: vele voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: jangelindevanblomstraat11.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 357.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.000

2 % Übertragungssteuer (€ 7.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 366.500

2,78%

Jährlich

%

€ 17.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 357.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.