Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Douma Makelaars

Korenmolen 93

9203VB Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.964

Fotoalbum

Korenmolen 93 Drachten
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk ruim huis is dit! 5 slaapkamers, een fijne woonkamer, grote garage en een tuin waar je direct het vakantiegevoel bij krijgt. Daarbij ligt het huis op korte afstand van het centrum van Drachten maar ben je ook zo met de auto bij de A7. Ook is het huis energiezuinig; het is goed geïsoleerd, voorzien van een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en 15 zonnepanelen. Het huis heeft dan ook een A label. Kortom, een heerlijk huis met voldoende ruimte voor het hele gezin! Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer, de erker aan de voorkant maakt dat de woonkamer voldoende ruimte heeft voor een heerlijke zithoek. Ook is het prettig licht door de grote raampartijen. Als je naar achteren loopt kom je langs de eetkamer bij de keuken, de keuken is speels van opzet en voorzien van voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, inductiekookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser en een combi-oven. Openslaande deuren geven je hier direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Via een lichte bijkeuken / hal kom je in de zeer ruime garage van maar liefst 28 m2. 1e Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, deze zijn circa 13 m2, 8 m2 en 8 m2. De smalle slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer is met 8 m2 zeer ruim en voorzien van een luxe douchecabine met onder andere stoomfunctie, een groot hoekbad met whirlpool, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, deze zijn circa 11 m2 en 10 m2. Verder is er riumte voor de hybride CV ketel met warmtepomp en 250 liter grote boiler. Achter deze installaties is nog wat bergruimte. Over bergruimte gesproken, via een vlizotrap is er in de nok van het huis nog meer ruimte voor kerstballen, tentstokken en andere spullen. Buitenom: In de achtertuin krijg je door de aanleg met palmbomen en een heerlijke overkapping direct een vakantiegevoel. De overkapping is sfeervol en de buitenhaard / bbq is een heerlijke toevoeging voor de zomeravonden. De oprit aan de voorzijde is ruim genoeg voor meerdere auto's en de brede groenstrook voor het huis zorgt ervoor dat je een fijn ruimtelijk gevoel hebt als je door de straat loopt. De ligging van de woning is erg goed, je bent snel in het centrum van Drachten met alle voorzieningen, maar ook uitvalswegen en de snelweg A7 zijn snel bereikbaar. Het is echt een heerlijk huis met veel ruimte, maak snel een afspraak en ontdek zelf wat het huis te bieden heeft! Goed om te weten: - Energielabel A - 15 zonnepanelen en grote boiler. - Laag gasverbruik van circa 800 m3 per jaar. - Schilderwerk buitenzijde in 2023 (achter) en 2024 (voor) uitgevoerd - 5 slaapkamers en grote badkamer

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.