Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

Korenmolen 93

9203VB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.964

Galerie de photos

Korenmolen 93 Drachten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk ruim huis is dit! 5 slaapkamers, een fijne woonkamer, grote garage en een tuin waar je direct het vakantiegevoel bij krijgt. Daarbij ligt het huis op korte afstand van het centrum van Drachten maar ben je ook zo met de auto bij de A7. Ook is het huis energiezuinig; het is goed geïsoleerd, voorzien van een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en 15 zonnepanelen. Het huis heeft dan ook een A label. Kortom, een heerlijk huis met voldoende ruimte voor het hele gezin! Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer, de erker aan de voorkant maakt dat de woonkamer voldoende ruimte heeft voor een heerlijke zithoek. Ook is het prettig licht door de grote raampartijen. Als je naar achteren loopt kom je langs de eetkamer bij de keuken, de keuken is speels van opzet en voorzien van voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, inductiekookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser en een combi-oven. Openslaande deuren geven je hier direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Via een lichte bijkeuken / hal kom je in de zeer ruime garage van maar liefst 28 m2. 1e Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, deze zijn circa 13 m2, 8 m2 en 8 m2. De smalle slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer is met 8 m2 zeer ruim en voorzien van een luxe douchecabine met onder andere stoomfunctie, een groot hoekbad met whirlpool, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, deze zijn circa 11 m2 en 10 m2. Verder is er riumte voor de hybride CV ketel met warmtepomp en 250 liter grote boiler. Achter deze installaties is nog wat bergruimte. Over bergruimte gesproken, via een vlizotrap is er in de nok van het huis nog meer ruimte voor kerstballen, tentstokken en andere spullen. Buitenom: In de achtertuin krijg je door de aanleg met palmbomen en een heerlijke overkapping direct een vakantiegevoel. De overkapping is sfeervol en de buitenhaard / bbq is een heerlijke toevoeging voor de zomeravonden. De oprit aan de voorzijde is ruim genoeg voor meerdere auto's en de brede groenstrook voor het huis zorgt ervoor dat je een fijn ruimtelijk gevoel hebt als je door de straat loopt. De ligging van de woning is erg goed, je bent snel in het centrum van Drachten met alle voorzieningen, maar ook uitvalswegen en de snelweg A7 zijn snel bereikbaar. Het is echt een heerlijk huis met veel ruimte, maak snel een afspraak en ontdek zelf wat het huis te bieden heeft! Goed om te weten: - Energielabel A - 15 zonnepanelen en grote boiler. - Laag gasverbruik van circa 800 m3 per jaar. - Schilderwerk buitenzijde in 2023 (achter) en 2024 (voor) uitgevoerd - 5 slaapkamers en grote badkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.