Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Korenmolen 93

9203VB Drachten • Fryslân

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.964

Photo Gallery

Korenmolen 93 Drachten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk ruim huis is dit! 5 slaapkamers, een fijne woonkamer, grote garage en een tuin waar je direct het vakantiegevoel bij krijgt. Daarbij ligt het huis op korte afstand van het centrum van Drachten maar ben je ook zo met de auto bij de A7. Ook is het huis energiezuinig; het is goed geïsoleerd, voorzien van een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en 15 zonnepanelen. Het huis heeft dan ook een A label. Kortom, een heerlijk huis met voldoende ruimte voor het hele gezin! Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer, de erker aan de voorkant maakt dat de woonkamer voldoende ruimte heeft voor een heerlijke zithoek. Ook is het prettig licht door de grote raampartijen. Als je naar achteren loopt kom je langs de eetkamer bij de keuken, de keuken is speels van opzet en voorzien van voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, inductiekookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser en een combi-oven. Openslaande deuren geven je hier direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Via een lichte bijkeuken / hal kom je in de zeer ruime garage van maar liefst 28 m2. 1e Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, deze zijn circa 13 m2, 8 m2 en 8 m2. De smalle slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer is met 8 m2 zeer ruim en voorzien van een luxe douchecabine met onder andere stoomfunctie, een groot hoekbad met whirlpool, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, deze zijn circa 11 m2 en 10 m2. Verder is er riumte voor de hybride CV ketel met warmtepomp en 250 liter grote boiler. Achter deze installaties is nog wat bergruimte. Over bergruimte gesproken, via een vlizotrap is er in de nok van het huis nog meer ruimte voor kerstballen, tentstokken en andere spullen. Buitenom: In de achtertuin krijg je door de aanleg met palmbomen en een heerlijke overkapping direct een vakantiegevoel. De overkapping is sfeervol en de buitenhaard / bbq is een heerlijke toevoeging voor de zomeravonden. De oprit aan de voorzijde is ruim genoeg voor meerdere auto's en de brede groenstrook voor het huis zorgt ervoor dat je een fijn ruimtelijk gevoel hebt als je door de straat loopt. De ligging van de woning is erg goed, je bent snel in het centrum van Drachten met alle voorzieningen, maar ook uitvalswegen en de snelweg A7 zijn snel bereikbaar. Het is echt een heerlijk huis met veel ruimte, maak snel een afspraak en ontdek zelf wat het huis te bieden heeft! Goed om te weten: - Energielabel A - 15 zonnepanelen en grote boiler. - Laag gasverbruik van circa 800 m3 per jaar. - Schilderwerk buitenzijde in 2023 (achter) en 2024 (voor) uitgevoerd - 5 slaapkamers en grote badkamer

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
257 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.