Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Knijpstra

Oudeweg 136

9201ER Drachten • Fryslân

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Oudeweg 136 Drachten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je de charme van een jaren '30 woning, maar wil je geen gasrekening? Deze prachtige vrijstaande woning uit 1935 is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd/verduurzaamd en volledig gasloos. Met een energielabel A+, een all-electric warmtepomp en 20 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De sfeer van vroeger met het comfort van heden. De begane grond is voorzien van een strakke betonvloer die niet alleen een stoere, industriële look geeft, maar dankzij de vloerverwarming ook heerlijk comfortabel aanvoelt. Geen koude voeten meer! En voor de aanvullende sfeer steek je op koude avonden de houtkachel aan. Binnen geniet je van de authentieke stijl gecombineerd met moderne luxe. Beleef het beste van twee werelden in deze vrijstaande woning, waar de sfeervolle living dankzij de indeling in een voor- en achterkamer de perfecte balans biedt tussen gezelligheid en rust. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor het hele gezin! De diepe tuin met veel groen ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Achter op het erf staat nog een grote schuur met een zadeldak. In de tuin is een waterput aanwezig van ca 2 meter diep en voorzien van een hydrofoorpomp. De gehele woning is recentelijk geschilderd. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, meterkast (vernieuwd), modern toilet recentelijk vernieuwd, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal met glas-in-lood deur, biedt toegang tot een lichte woonkamer, die dankzij een open verbinding op natuurlijke wijze verdeeld wordt in een straatgericht voorgedeelte en een tuingericht achterdeel. Centraal in het midden is een houtkachel geplaatst. Gezellig en sfeervol tijdens de herfst- en wintermaanden. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken met openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke recentelijk zijn vervangen; inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2025), koelkast (2025) en oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zich de all-electric warmtepomp (Nefit 2022) en de witgoed aansluitingen bevinden. Via een fraaie spiltrap kom je op de verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden. De bijkeuken geeft toegang tot de complete badkamer, volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ruimte genoeg voor het hele gezin. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een inloopkast. Op de overloop is nog een separate ruimte met wastafel. Hier is eventueel nog de mogelijkheid voor een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de vele ramen en beschikt over een inloopkast over de volle lengte. De beide andere slaapkamers zijn bereikbaar via de spiltrap in de bijkeuken. Een van de slaapkamers heeft een dakkapel, waardoor meer licht en ruimte ontstaat. Tuin Buitenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de verrassend diepe tuin van circa 26,5 meter. Geniet van optimale privacy in deze sfeervolle, diepe groene tuin op het zonnige zuidoosten, compleet met diverse terrassen voor elk moment van de dag, van de vroege ochtendzon tot diep in de middag. Achter op de tuin staat nog een grote houten schuur met zadeldak van ca 26,5 m2 voor o.a. opslag van tuingereedschap en het stallen van fietsen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande jaren 30 woning; -sfeer van toen en comfort van nu; -all-electric warmtepomp, gasloos; -20 zonnepanelen, energielabel A+; -vijf slaapkamers en complete badkamer begane grond; -nieuw modern toilet, nieuwe meterkast; -houtkachel centraal in de woning; -diepe tuin van ca 26,5 meter op zuidoosten; -betonnen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming; -nieuw pannendak op woning en berging (2005); -spouwmuurisolatie (2010); -voorgevel en schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2015).

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
265 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9201

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.