Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Ploeggang 3

9203HP Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 238.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.610

2 % Übertragungssteuer (€ 4.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 244.610

Kaufpreis /m²: € 2.356

Fotoalbum

Ploeggang 3 Drachten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Fijne twee-onder-een-kapper met bijkeuken en garage op een mooie woonlocatie in Drachten! Ben je op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Ploeggang 3 in Drachten misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen in een rustig en geliefd deel van de wijk, nabij uitvalswegen, het ziekenhuis, diverse scholen en de Martin Luther King Boulevard met diverse bouwmarkten, woonwinkels . Een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voorzijde van de woning. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven, plus toegang tot de provisiekelder – handig voor extra opslag. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan beide kanten, waardoor het een heerlijke, lichte ruimte is. De halfopen keuken in L-vorm staat in verbinding met de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en extra voorraad, én je vindt hier de achter-entree naar de tuin – ideaal als praktische doorloop voor het hele gezin of met boodschappen. Eerste verdieping: Door de rechte muren en de hoge gootlijn biedt deze verdieping een goede ruimte. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde. De verdieping beschikt daarnaast over een badkamer met douche en wastafel. Dankzij de gunstige indeling is het mogelijk om de verdieping te herindelen, bijvoorbeeld voor het creëren van een grotere badkamer met behoud van drie slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De overloop is licht dankzij een dakraam en biedt toegang tot een zolderkamer, eveneens met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Garage: Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage, momenteel opgedeeld in twee ruimtes: een garagegedeelte en een werkplaats. Deze indeling is eenvoudig weer terug te brengen tot één grote ruimte. De garage is voorzien van elektra en heeft een praktische loopdeur aan de tuinzijde – handig als je vanuit de tuin naar binnen wilt of bijvoorbeeld met de fiets. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin en bestrate oprit. De achtertuin is voorzien van een gazon en een zonnig terras, waar je heerlijk vrij kunt zitten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing heb je veel privacy. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een handige doorgang tussen de woning en de garage, ideaal voor het naar achteren brengen van fietsen, afvalcontainers of tuinmateriaal. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceeloppervlak: 208 m² -Traditioneel gebouwd met o.a. betonnen eerste verdiepingsvloer -Oprit geschikt voor meerdere auto's -Energielabel D: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas -Centrale verwarming via een Intergas HR cv-ketel (2022) -Vaste trap naar de zolderverdieping -Goed bereikbaar vanaf de doorgaande en rondwegen van Drachten -Basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer voorzieningen en centrum Drachten op korte afstand bereikbaar Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: ploeggang3.nl

Hypothek berekenen

€ 238.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.610

2 % Übertragungssteuer (€ 4.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 244.610

2,78%

Jährlich

%

€ 11.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 238.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 30CW4 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.