Direkt zum Inhalt
Logo von Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Ropta 38

9202KJ Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.440

Fotoalbum

Ropta 38 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Dan mag je deze woning absoluut niet missen! Aan de rand van Drachten, met een uitstekende ligging nabij de A7 richting Groningen en Heerenveen, staat deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De ideale woning voor gezinnen én mensen die op zoek zijn naar comfort en een woning met mogelijkheden. Deze woning combineert ruimte, comfort en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je op de A7, terwijl scholen, een winkelcentrum en het busstation zich op loopafstand bevinden. Wat echt opvalt, is de royale opzet van de woning. Dankzij de hoge gootlijn is er bijzonder veel binnenruimte, wat zorgt voor een ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je tot laat in de middag en avond kunt genieten van de zon. Doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat, ervaar je hier veel privacy en geeft het een ruimtelijk gevoel. Een schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en verbindt de woonkamer op een fijne manier met de tuin. In de achtertuin bevindt zich een terrasoverkapping, een perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zomeravonden te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote vrijstaande garage van maar liefst circa 10 meter lang. Deze ruimte is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werkruimte, opslag of hobbyruimte. In de straat hebben meerdere woningen een deel van de garage bij de woning getrokken, wat ook hier mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren of de woning levensloopbestendig te maken. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s en is ideaal voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. De afgelopen jaren is de woning grondig onder handen genomen waardoor deze helemaal aan de eisen van vandaag de dag voldoet. In 2023 is er een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst. Een schitterende ruimte van alle gemakken voorzien en waar je heerlijk kunt kokkerellen. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de eerste verdieping in 2021 voorzien van nieuwe isolerende beglazing en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het wandcloset met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze fraaie keukenopstelling is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vriezer. Direct achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, voorzien van een aanrechtblad en aansluitingen voor witgoedapparatuur – een praktische ruimte die zorgt voor extra werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele douchehoek, een tweede wandcloset en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 301 m². Energielabel C. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2013) Fraaie ligging, met veel voorzieningen binnen handbereik. Zeer ruime garage met veel mogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze ruime woning op deze prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9202

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.