Direct naar de inhoud
Logo van Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Ropta 38

9202KJ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.440

Fotogalerij

Ropta 38 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op een toplocatie! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Dan mag je deze woning absoluut niet missen! Aan de rand van Drachten, met een uitstekende ligging nabij de A7 richting Groningen en Heerenveen, staat deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage. De ideale woning voor gezinnen én mensen die op zoek zijn naar comfort en een woning met mogelijkheden. Deze woning combineert ruimte, comfort en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je op de A7, terwijl scholen, een winkelcentrum en het busstation zich op loopafstand bevinden. Wat echt opvalt, is de royale opzet van de woning. Dankzij de hoge gootlijn is er bijzonder veel binnenruimte, wat zorgt voor een ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen, waar je tot laat in de middag en avond kunt genieten van de zon. Doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat, ervaar je hier veel privacy en geeft het een ruimtelijk gevoel. Een schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en verbindt de woonkamer op een fijne manier met de tuin. In de achtertuin bevindt zich een terrasoverkapping, een perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zomeravonden te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote vrijstaande garage van maar liefst circa 10 meter lang. Deze ruimte is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals werkruimte, opslag of hobbyruimte. In de straat hebben meerdere woningen een deel van de garage bij de woning getrokken, wat ook hier mogelijkheden biedt om extra woonruimte te creëren of de woning levensloopbestendig te maken. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s en is ideaal voor het tijdelijk stallen van een caravan of boot. De afgelopen jaren is de woning grondig onder handen genomen waardoor deze helemaal aan de eisen van vandaag de dag voldoet. In 2023 is er een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst. Een schitterende ruimte van alle gemakken voorzien en waar je heerlijk kunt kokkerellen. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd en afgewerkt in een eigentijdse stijl. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de eerste verdieping in 2021 voorzien van nieuwe isolerende beglazing en er zijn 14 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot het wandcloset met fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze fraaie keukenopstelling is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vriezer. Direct achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, voorzien van een aanrechtblad en aansluitingen voor witgoedapparatuur – een praktische ruimte die zorgt voor extra werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele douchehoek, een tweede wandcloset en badkamermeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op een overloop met bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte van 301 m². Energielabel C. Verwarming middels cv-radiatoren (HR combiketel van Intergas 2013) Fraaie ligging, met veel voorzieningen binnen handbereik. Zeer ruime garage met veel mogelijkheden. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze ruime woning op deze prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.