Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Speenkruid 16

9207KL Drachten • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Speenkruid 16 Drachten
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speenkruid 16 in Drachten is geen gewone woning, dit is de voormalige modelwoning van U. Veenstra & Blauhuis uit Harkema, tot in de puntjes afgewerkt en compleet ingericht met luxe meubels. Geen lang voortraject, geen bouwstress of bouwrente, alles is klaar, jij hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken! Met een royaal gebruiksoppervlak van 219 m² op een perceel van maar liefst 595m², biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Volledig turnkey, stijlvol gemeubileerd en voorzien van een aangelegde tuin. Dit is luxe nieuwbouw in zijn beste vorm. Deze woning lijkt zo uit een woonmagazine gestapt te zijn! Deze woning is gebouwd met een vooruitstrevende visie op duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij onder andere: - Drievoudig glas - Zeer hoogwaardige isolatie - Bouwbesluit-plus uitvoering - All-electric warmtepomp - Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning En ook qua rust scoort dit huis een dikke tien. Door slimme constructies zoals zwevende vloeren, dubbele isolatieschillen en zorgvuldig gekozen materialen, is het binnen verrassend stil en aangenaam. Een greep uit de extra’s die dit huis uniek maken: - Indrukwekkende entree met vide tot in de nok - Luxe afwerking van vloer tot plafond - Hoogwaardige keramische dakpannen en verfijnd metselwerk - Zinken hemelwaterafvoeren en goten voor een chique uitstraling - Zeer stille geïsoleerde vloer met krachtstroomvoorziening - Tuin: aangelegd, ingericht en sfeervolle verlichting. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via een stijlvolle, overdekte entree die toegang geeft tot een ruime hal met een garderobenis en een luxe afgewerkte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer met suitedeuren, een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Het kloppend hart van het huis is de luxe open keuken: een echte blikvanger met een modern (schier)spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat. Naadloos overlopend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, gelegen aan de tuinzijde, perfect voor lange diners en gezellige avonden. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een inpandige geïsoleerde garage met openslaande garagedeuren en met witgoedaansluitingen. De technische installaties zijn tevens keurig aanwezig en uit het zicht geplaatst achter een schuifdeur. Eerste verdieping: De overloop met prachtige vide geeft toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers en een uiteraard zeer luxe badkamer, compleet met het mooiste sanitair, waaronder een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en seperaat toilet. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderkamer compleet afgewerkt en voorzien van verwarming, elektra, mechanische ventilatie en een groot dakvenster voor optimale lichtinval. Bij uitstek geschikt voor een mooie thuiswerkplek. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een variëteit aan planten, bomen en meerdere terrassen. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht. De ruime oprit aan de voorzijde biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd door Bouwbedrijf U. Veenstra, en luxebouwer Blauhuis gerenommeerde bouwbedrijven die staan voor kwaliteit, hoogwaardige materialen en in bezit zijn van een eigen high-end timmerfabriek. Nog een groot voordeel: je betaalt geen overdrachtsbelasting. Alleen even langs de notaris en je kunt direct genieten van jouw nieuwe thuis. Dit is op en top instapklaar en luxe wonen zónder stress dus. Geen wachttijd, geen concessies, gewoon verhuizen en genieten. Wanneer kom jij kijken bij Speenkruid 16 te Drachten? Onze flexibele makelaars staan te trappelen om je rond te leiden.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9207

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.