Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Speenkruid 16

9207KL Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Speenkruid 16 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speenkruid 16 in Drachten is geen gewone woning, dit is de voormalige modelwoning van U. Veenstra & Blauhuis uit Harkema, tot in de puntjes afgewerkt en compleet ingericht met luxe meubels. Geen lang voortraject, geen bouwstress of bouwrente, alles is klaar, jij hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken! Met een royaal gebruiksoppervlak van 219 m² op een perceel van maar liefst 595m², biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Volledig turnkey, stijlvol gemeubileerd en voorzien van een aangelegde tuin. Dit is luxe nieuwbouw in zijn beste vorm. Deze woning lijkt zo uit een woonmagazine gestapt te zijn! Deze woning is gebouwd met een vooruitstrevende visie op duurzaamheid en wooncomfort. Dankzij onder andere: - Drievoudig glas - Zeer hoogwaardige isolatie - Bouwbesluit-plus uitvoering - All-electric warmtepomp - Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning En ook qua rust scoort dit huis een dikke tien. Door slimme constructies zoals zwevende vloeren, dubbele isolatieschillen en zorgvuldig gekozen materialen, is het binnen verrassend stil en aangenaam. Een greep uit de extra’s die dit huis uniek maken: - Indrukwekkende entree met vide tot in de nok - Luxe afwerking van vloer tot plafond - Hoogwaardige keramische dakpannen en verfijnd metselwerk - Zinken hemelwaterafvoeren en goten voor een chique uitstraling - Zeer stille geïsoleerde vloer met krachtstroomvoorziening - Tuin: aangelegd, ingericht en sfeervolle verlichting. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via een stijlvolle, overdekte entree die toegang geeft tot een ruime hal met een garderobenis en een luxe afgewerkte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer met suitedeuren, een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Het kloppend hart van het huis is de luxe open keuken: een echte blikvanger met een modern (schier)spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat. Naadloos overlopend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, gelegen aan de tuinzijde, perfect voor lange diners en gezellige avonden. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een inpandige geïsoleerde garage met openslaande garagedeuren en met witgoedaansluitingen. De technische installaties zijn tevens keurig aanwezig en uit het zicht geplaatst achter een schuifdeur. Eerste verdieping: De overloop met prachtige vide geeft toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers en een uiteraard zeer luxe badkamer, compleet met het mooiste sanitair, waaronder een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en seperaat toilet. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderkamer compleet afgewerkt en voorzien van verwarming, elektra, mechanische ventilatie en een groot dakvenster voor optimale lichtinval. Bij uitstek geschikt voor een mooie thuiswerkplek. Buiten: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een variëteit aan planten, bomen en meerdere terrassen. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht. De ruime oprit aan de voorzijde biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd door Bouwbedrijf U. Veenstra, en luxebouwer Blauhuis gerenommeerde bouwbedrijven die staan voor kwaliteit, hoogwaardige materialen en in bezit zijn van een eigen high-end timmerfabriek. Nog een groot voordeel: je betaalt geen overdrachtsbelasting. Alleen even langs de notaris en je kunt direct genieten van jouw nieuwe thuis. Dit is op en top instapklaar en luxe wonen zónder stress dus. Geen wachttijd, geen concessies, gewoon verhuizen en genieten. Wanneer kom jij kijken bij Speenkruid 16 te Drachten? Onze flexibele makelaars staan te trappelen om je rond te leiden.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
798 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.