Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Stal 271

9205AM Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Stal 271 Drachten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis waar je direct verliefd op wordt, gelegen aan een prachtig groene strook. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je rust, comfort en de nabijheid van de natuur. De woning biedt veel ruimte dankzij de hoge gootlijn en de dubbele dakkapel. Binnen is de woning hoogwaardig afgewerkt en voorzien van eigentijdse voorzieningen, waaronder een moderne keuken. De tuin met ideale ligging is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en biedt een vrij uitzicht over de natuur. Dit is zo’n kans die je níét wilt missen — een tophuis op een toplocatie! INDELING Begane grond: Ruime entree in de hal, waar meteen de fijne lichtinval opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang, garage, het toilet met wandcloset in frisse kleurstelling en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek waar een royale bank moeiteloos past, terwijl aan de tuinzijde een sfeervol eetgedeelte is gesitueerd. Dankzij de grote glazen schuifpui loopt de buitenruimte als het ware door naar binnen – een heerlijke plek om te genieten van een maaltijd, een kop koffie of simpelweg het uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde, halfopen keuken is stijlvol en modern uitgevoerd. Dankzij de frisse uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi-oven/combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap – wordt koken hier iedere dag een plezier. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, elk van een goed formaat. Dankzij de dakkapel is er in één van de kamers én in de badkamer extra ruimte ontstaan. De badkamer is keurig onderhouden en volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De volledig betegelde wanden en vloeren maken het een comfortabele plek om elke dag van te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, afsluitbare trap. 2e Verdieping Op de tweede verdieping vind je een extra ruimte met een vierde slaapkamer. De kamer is o.a. voorzien van een dakraam, wastafel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Licht, knus en met volop mogelijkheden. Garage: De garage heeft een goed formaat van circa 7 meter lang en 3 meter breed. Er zijn aansluitingen voor witgoed, elektra en een fontein met wasbak. Extra handig is dat de garage toegankelijk is via de centrale hal én via de achtertuin. Hier kun je de auto parkeren, klussen of eenvoudig spullen opbergen, zoals een extra vriezer – ideaal! Tuin: De op het zuidwesten gelegen tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Direct grenzend aan water en een groene strook geniet je hier volop van rust, privacy en het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met hoogwaardige bestrating, groene borders en meerdere terrassen. Aan de woning ligt een heerlijk terras met zonwering, verderop een recent overdekt terras en aan het water een sfeervol verzonken terras met natuurstenen bestrating – een plek die direct een vakantiegevoel oproept. Deze tuin moet je écht ervaren! Berging De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden / Goed om te weten - Ruim perceel: 405 m² - Parkeren op eigen oprit en/of garage - Prachtige tuin op het zuidwesten - Meerdere terrassen met overkapping - Verwarming via een Nefit HR combiketel -2023- - Moderne keuken met inbouwapparatuur -2021- - Goede isolerende voorzieningen (Energielabel C) - Op een steenworp afstand van natuur en recreatiemogelijkheden, met fijne fiets- en wandelroutes. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: stal271.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9205

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.