Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Stal 271

9205AM Drachten • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.645

Galerie de photos

Stal 271 Drachten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar je direct verliefd op wordt, gelegen aan een prachtig groene strook. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je rust, comfort en de nabijheid van de natuur. De woning biedt veel ruimte dankzij de hoge gootlijn en de dubbele dakkapel. Binnen is de woning hoogwaardig afgewerkt en voorzien van eigentijdse voorzieningen, waaronder een moderne keuken. De tuin met ideale ligging is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en biedt een vrij uitzicht over de natuur. Dit is zo’n kans die je níét wilt missen — een tophuis op een toplocatie! INDELING Begane grond: Ruime entree in de hal, waar meteen de fijne lichtinval opvalt. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, trapopgang, garage, het toilet met wandcloset in frisse kleurstelling en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek waar een royale bank moeiteloos past, terwijl aan de tuinzijde een sfeervol eetgedeelte is gesitueerd. Dankzij de grote glazen schuifpui loopt de buitenruimte als het ware door naar binnen – een heerlijke plek om te genieten van een maaltijd, een kop koffie of simpelweg het uitzicht op de tuin. De recent vernieuwde, halfopen keuken is stijlvol en modern uitgevoerd. Dankzij de frisse uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur – zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi-oven/combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap – wordt koken hier iedere dag een plezier. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, elk van een goed formaat. Dankzij de dakkapel is er in één van de kamers én in de badkamer extra ruimte ontstaan. De badkamer is keurig onderhouden en volledig uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De volledig betegelde wanden en vloeren maken het een comfortabele plek om elke dag van te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, afsluitbare trap. 2e Verdieping Op de tweede verdieping vind je een extra ruimte met een vierde slaapkamer. De kamer is o.a. voorzien van een dakraam, wastafel en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Licht, knus en met volop mogelijkheden. Garage: De garage heeft een goed formaat van circa 7 meter lang en 3 meter breed. Er zijn aansluitingen voor witgoed, elektra en een fontein met wasbak. Extra handig is dat de garage toegankelijk is via de centrale hal én via de achtertuin. Hier kun je de auto parkeren, klussen of eenvoudig spullen opbergen, zoals een extra vriezer – ideaal! Tuin: De op het zuidwesten gelegen tuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Direct grenzend aan water en een groene strook geniet je hier volop van rust, privacy en het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met hoogwaardige bestrating, groene borders en meerdere terrassen. Aan de woning ligt een heerlijk terras met zonwering, verderop een recent overdekt terras en aan het water een sfeervol verzonken terras met natuurstenen bestrating – een plek die direct een vakantiegevoel oproept. Deze tuin moet je écht ervaren! Berging De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden / Goed om te weten - Ruim perceel: 405 m² - Parkeren op eigen oprit en/of garage - Prachtige tuin op het zuidwesten - Meerdere terrassen met overkapping - Verwarming via een Nefit HR combiketel -2023- - Moderne keuken met inbouwapparatuur -2021- - Goede isolerende voorzieningen (Energielabel C) - Op een steenworp afstand van natuur en recreatiemogelijkheden, met fijne fiets- en wandelroutes. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: stal271.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.