Direkt zum Inhalt
Logo von Kuperus Makelaardij

Tjalling Wagenaarstraat 20

9203SR Drachten • Fryslân

Verkauft

€ 414.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.130

2 % Übertragungssteuer (€ 8.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 424.130

Kaufpreis /m²: € 2.620

Fotoalbum

Tjalling Wagenaarstraat 20 Drachten
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Welkom aan de Tjalling Wagenaarstraat 20, een écht familiehuis! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie ruimte zoekt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte en 6 slaapkamers biedt deze woning vele mogelijkheden. De woning ligt nabij het centrum, maar beschikt toch over een zeer ruime voor- en achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en optimaal wooncomfort – een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING Begane grond De woning is vanaf de zijkant te betreden. Bij binnenkomst vind je de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot drie ruimtes, waaronder een slaap-/werkkamer die multifunctioneel te gebruiken is: denk aan kantoor, studiekamer, hobbyruimte of als uitbreiding van de woonkamer. De diepe woonkamer biedt volop mogelijkheden. Je kunt meerdere zithoeken creëren en toch blijft er genoeg ruimte over voor een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prettig gevoel van buitenleven en veel lichtinval. De keuken, bereikbaar via de hal en woonkamer, beschikt over een keukenopstelling met diep werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een aparte eethoek. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor het witgoed en met directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een balkon en alle kamers beschikken over grote ramen voor veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, douche en handdoekradiator. Voor ventilatie is zowel een rooster als een raam aanwezig. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het dakterras. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij een praktische dakkapel en meerdere ramen is de verdieping heerlijk licht. De ruimte is verdeeld in twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkplek. Tuin & Garage Ook de tuin is een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat je zowel van zon als schaduw kunt genieten. De tuin is ruim, prachtig beschut door groene borders en biedt volop privacy, comfort en rust. Een ideale plek om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. De voortuin grenst aan een ruim opgezette straat. De ruime garage (25 m²) is zowel vanaf de voorkant als vanuit de tuin toegankelijk, handig voor parkeren of extra bergruimte. Daarnaast biedt de ruime oprit plek voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Totaal perceel 463 m2; -Ruimte: 6 slaapkamers; -Beschutte en diepe/brede achtertuin; -Eigen bestrate oprit geschikt voor meerdere auto's; -Traditionele bouw met betonnen vloeren; -Verwarming via een HR-combiketel (2023); -Mooi gelegen in de straat en in het centrum; -Korte route naar vele voorzieningen; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: tjallingwagenaarstraat20.nl

Hypothek berekenen

€ 414.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.130

2 % Übertragungssteuer (€ 8.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 424.130

2,78%

Jährlich

%

€ 20.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 414.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
463 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9203

Google Karten

Karte von Drachten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drachten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drachten. In 2025 waren da 46.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 268.385.

Einwohner

46.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 268.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.669

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.930

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drachten
Jahr Einwohner
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drachten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Ausbildungsstufe

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.778

Bezeichnung A

6.449

Bezeichnung B

3.927

Bezeichnung D

2.253

Bezeichnung E

1.088

Bezeichnung G

801

Bezeichnung F

687

Bezeichnung A+

505

Bezeichnung A+++

437

Bezeichnung A++++

174

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drachten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Strom: 2.604

Betriebsaktivität in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drachten
Periode Verbrechen
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drachten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drachten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer Häuser in Drachten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.