Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Tjalling Wagenaarstraat 20

9203SR Drachten • Fryslân

Sold

€ 414.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.130

2% transfer tax (€ 8.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 424.130

Purchase price /m²: € 2.620

Photo Gallery

Tjalling Wagenaarstraat 20 Drachten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Welkom aan de Tjalling Wagenaarstraat 20, een écht familiehuis! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is perfect voor wie ruimte zoekt. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte en 6 slaapkamers biedt deze woning vele mogelijkheden. De woning ligt nabij het centrum, maar beschikt toch over een zeer ruime voor- en achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en optimaal wooncomfort – een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING Begane grond De woning is vanaf de zijkant te betreden. Bij binnenkomst vind je de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot drie ruimtes, waaronder een slaap-/werkkamer die multifunctioneel te gebruiken is: denk aan kantoor, studiekamer, hobbyruimte of als uitbreiding van de woonkamer. De diepe woonkamer biedt volop mogelijkheden. Je kunt meerdere zithoeken creëren en toch blijft er genoeg ruimte over voor een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een prettig gevoel van buitenleven en veel lichtinval. De keuken, bereikbaar via de hal en woonkamer, beschikt over een keukenopstelling met diep werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een aparte eethoek. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor het witgoed en met directe toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén slaapkamer heeft een balkon en alle kamers beschikken over grote ramen voor veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, ligbad, douche en handdoekradiator. Voor ventilatie is zowel een rooster als een raam aanwezig. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het dakterras. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij een praktische dakkapel en meerdere ramen is de verdieping heerlijk licht. De ruimte is verdeeld in twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als werkplek. Tuin & Garage Ook de tuin is een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat je zowel van zon als schaduw kunt genieten. De tuin is ruim, prachtig beschut door groene borders en biedt volop privacy, comfort en rust. Een ideale plek om te ontspannen, spelen of gezellig te borrelen. De voortuin grenst aan een ruim opgezette straat. De ruime garage (25 m²) is zowel vanaf de voorkant als vanuit de tuin toegankelijk, handig voor parkeren of extra bergruimte. Daarnaast biedt de ruime oprit plek voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoek. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Totaal perceel 463 m2; -Ruimte: 6 slaapkamers; -Beschutte en diepe/brede achtertuin; -Eigen bestrate oprit geschikt voor meerdere auto's; -Traditionele bouw met betonnen vloeren; -Verwarming via een HR-combiketel (2023); -Mooi gelegen in de straat en in het centrum; -Korte route naar vele voorzieningen; Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: tjallingwagenaarstraat20.nl

Mortgage berekenen

€ 414.000

Cost of copper (estimated): € 10.130

2% transfer tax (€ 8.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 424.130

2,78%

Yearly

%

€ 20.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 414.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
463 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.