Direkt zum Inhalt
Logo von Kooijman Makelaardij

Zuiddijk 9

4315PA Dreischor • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk

Fotoalbum

Zuiddijk 9 Dreischor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij en rustig wonen middenin het Zeeuwse landschap! Vrij wonen in het Zeeuwse landschap, met weidse vergezichten over de akkers en volop rust om u heen. Aan de Zuiddijk 9 in Dreischor staat deze charmante, vrijgelegen woning op een groen perceel met volwassen beplanting. De woning ademt sfeer met authentieke materialen zoals terracottakleurige plavuizen, een karaktervolle (deels) gemetselde wand, zichtbare balken in zachte groentinten en een houtkachel als warm middelpunt. Binnen vindt u daarnaast verrassend veel praktische ruimte, waaronder een kantoor op de begane grond, een bijkeuken en een separate garage met bergingen. Dit is een plek waar u het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op comfort en indeling. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte met een warme terracottakleurige plavuizenvloer die mooi combineert met de houten elementen. In de zithoek zorgt de houtkachel, geplaatst tegen een karakteristieke gemetselde wand, voor een landelijke en gezellige uitstraling. De zichtbare plafondbalken versterken het authentieke karakter van de woning. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Vanuit deze plek kijkt u vrij weg over de tuin en het landschap. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met blauwe wanden en een houten keukenopstelling. Onder het raam bevindt zich een grote, diepe spoelbak met uitzicht naar buiten. De keuken beschikt over een royale kookopstelling en voldoende werk- en bergruimte, wat het geheel praktisch en uitnodigend maakt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Verder vindt u op de begane grond een separate toiletruimte en een badkamer met lichte wandtegels, een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchehoek. Het kantoor op de begane grond is een prettige, lichte ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken, hobby’s of eventueel gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig voor voorraad, fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een knusse sfeer dankzij de kapconstructie. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over daglicht. Daarnaast is er een aparte kast/bergruimte, ideaal voor het opbergen van linnengoed en seizoensspullen. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen bomen en beplanting, die zorgt voor privacy en een beschut gevoel. Tegelijkertijd ervaart u vanaf het perceel een volledig vrije ligging met uitzicht over de omliggende landerijen. Er zijn meerdere plekken in de tuin om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Ook beschikt de tuin over een seperate schuur met twee extra bergingen. De oprit en het erf bieden praktische parkeerruimte en geven toegang tot de garage. Kenmerken: - Vrijgelegen woning met uitzicht over het open Zeeuwse landschap - Unieke ligging die alle rust en ruimte biedt - Sfeervolle woon- en eetkamer met terracotta plavuizen, zichtbare balken en houtkachel - Karakteristieke details zoals gemetselde wanden en ramen met roedeverdeling - Badkamer en separaat toilet op de begane grond (mogelijkheid voor gelijkvloers wonen) - Kantoor op de begane grond, geschikt voor werken aan huis of hobbyruimte - Praktische bijkeuken met wasopstelling - Separate schuur met extra bergingen - Twee slaapkamers en kastruimte op de boven verdieping Aan de Zuiddijk 9 ervaart u ultieme rust en vrijheid in een sfeervolle, karakteristieke woning. Wij laten u graag tijdens een bezichtiging deze unieke plek persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
1710 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
695 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4315

Google Karten

Karte von Dreischor

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dreischor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dreischor. In 2025 waren da 955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dreischor
Jahr Einwohner
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dreischor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

61

Bezeichnung B

56

Bezeichnung C

53

Bezeichnung F

51

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dreischor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dreischor
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dreischor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dreischor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in Dreischor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.