Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

De Sluis 43

3972CW Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.084

Fotoalbum

De Sluis 43 Driebergen-Rijsenburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer-hoekappartement! Voor dit appartement hoef je alleen nog de verhuisdozen in en uit te pakken, hier trek je zo in! Wat een luxe! Het appartement is helemaal gemoderniseerd en strak afgewerkt. Dit 4-KAMER-HOEK-APPARTEMENT met balkon is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en heeft een eigen BERGING op de begane grond. Het appartement heeft een royale woonkamer, moderne keuken, 3 prettige slaapkamers en een hotel-chique badkamer. Met een woonoppervlakte van 83 m2 heeft het appartement een heerlijke leefruimte. Voor je boodschappen hoef je alleen naar beneden te lopen, echt ideaal! En SPECIAAL VOOR STARTERS: Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting! Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie en wellicht een starterslening! Berging: Aan de zijkant van het complex is naast het bellenportaal de toegang tot de bergingen te bereiken. Hier bevindt zich een prettige berging van ca. 7 m2. Ideaal voor de fietsen/scooter en extra spullen. Ligging: Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met slechts twee woonlagen direct boven winkelcentrum "De Sluis", aan de Jagersdreef zijde, (met onder andere een grote supermarkt, een bakker en een kapper). Tevens is het appartement gelegen nabij sportaccommodaties en scholen en ook het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 bevinden zich op korte afstand. Natuurlijk is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van het complex bevindt zich de entree. Hier vind je het bellenportaal met intercom, de brievenbussen en eenmaal binnen de trap naar de galerij op de eerste verdieping. De gezamenlijke entree is afgesloten met een deur, dus extra beveiligd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, helemaal aan het einde van de galerij bevindt zich de toegang tot het appartement. In de hal is aan de linkerzijde een kast met de cv-opstelling en de meterkast met vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal is de gang te bereiken met toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is volledig gemoderniseerd en zeer chique uitgevoerd met mooie betegeling en een wandcloset. Woonkamer en keuken De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De nette afwerking in combinatie met de grote raampartijen geven een fijne huiselijke sfeer. De wanden zijn strak gestuukt, er ligt een mooie hout-look laminaatvloer. Een deur geeft toegang naar het balkon, waar je heerlijk veel privacy hebt en kunt genieten van de middag/avondzon. De keuken aan de voorzijde heeft een nette rechte opstelling met lichte keukenkastjes en inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. 3 slaapkamers en een badkamer De grootste slaapkamer van ruim 13 m2 bevindt zich aan de galerij zijde van het appartement. Het is fijn dat hier niemand meer langs het appartement loopt omdat het appartement aan het einde van de galerij ligt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee prettige, lichte slaapkamers. De badkamer is zeer stijlvol gerenoveerd en vergroot. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met losse waskom en de betegeling heeft een stijlvolle marmerlook en een zwarte visgraattegel. Er is een ventilatiekanaal aangelegd met directe afzuiging naar buiten. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1969. • Woonoppervlakte circa 83 m². • Inhoud circa 268 m³. • Balkon circa 8 m². • Berging circa 7 m². • Zonligging balkon: noordwest. • Verwarming: Verwarming middels een eigen cv-gas huur-combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: gehuurde cv-gas combiketel • Isolatie: bijna geheel dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: combi-oven/magnetron en vaatwasser, gasfornuis. • Servicekosten: € 160,- per maand • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4103 A14. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.