Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Jagersdreef 103

3972XC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Jagersdreef 103 Driebergen-Rijsenburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht over het omliggende groen, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten én een verrassend ruime indeling: dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, combineert comfort, licht en een aangename woonomgeving op harmonieuze wijze. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een prettige woonbeleving, terwijl alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een groene setting, met het gezellige centrum van Driebergen op korte afstand. Bijgebouw: Op de begane grond bevindt zich een praktische, afgesloten (fietsen)berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ligging Het appartementencomplex is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen en het buurtwinkelcentrum “De Sluis”, met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken, evenals een apotheek en huisartsenpraktijken. Binnen circa vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Driebergen en sportcentrum Hoenderdaal. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer tien minuten fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend en is er ruime parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein. INDELING: Begane grond: Afgesloten en verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. De bergingen zijn buitenom bereikbaar. 2e verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische bergkast. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. De woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht op het omliggende groen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een dubbele opstelling, wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop comfort en indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon — ideaal voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Tevens zijn in één van de slaapkamers de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Er is tevens een separaat toilet aanwezig. Servicekosten: De servicekosten appartement en berging bedragen € 279,45 per maand, inhoudende reservering groot onderhoud, dagelijks (klein) onderhoud, tuinonderhoud, onderhoud en elektra cv-installatie, schoonmaakkosten algemene ruimtes, verzekeringen (brand/opstal-, glas-, WA- en bestuurdersaansprakelijkheids- verzekering) en administratiekosten. Dit is inclusief € 80,70 aan voorschot stookkosten en waterverbruik. Verkoper vertelt: “Ik heb 18 jaar met plezier in dit ruime en lichte appartement gewoond. Het is fijn wonen in dit kleinschalige complex waar vele mensen al langere tijd wonen. Ik houd van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De uitgestrekte bossen zijn op loopafstand." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1970. • Woonoppervlakte circa 81 m². • Inhoud circa 264 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: geiser voor de keuken en badkamer. • Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat en oven. • Servicekosten: € 279,45 per maand. Dit is inclusief € 80,70 aan voorschot stookkosten en waterverbruik. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4196 A-241 en A259. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3972

Google Karten

Standort von Driebergen-Rijsenburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driebergen-Rijsenburg

Wohn- und Viertelzahlen in Driebergen-Rijsenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren da 19.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

19.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

569

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Ausbildungsstufe

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.220

Bezeichnung C

2.158

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung G

809

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

591

Bezeichnung E

433

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driebergen-Rijsenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driebergen-Rijsenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driebergen-Rijsenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driebergen-Rijsenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer Häuser in Driebergen-Rijsenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.